Bostadspriserna sett till riket steg under årets första månad. Detta visar färska siffror från SBAB:s Booli Housing Price Index (HPI). Rensat för säsongsmässiga effekter steg priserna 2%.
Trenden pekar på svagt fallande lägenhetspriser och lätt stigande villapriser, menar banken.
"Vår prognos är att bostadspriserna har stigit med 4–5 procent när vi summerar detta år", säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Malmö på uppgång
Lägenhetspriserna steg som mest i landets sydliga storstad. I Malmö klättrade lägenhetspriserna 4,8%. Men sett till villor var det istället norra Sverige som stod ut. Här ökade priserna med 4% - mest i hela landet. I Storstockholm sjönk villapriserna med 1,4%.
Lägenhetspriser snart på samma nivå som innan "inflationschocken"
Trots en regionalt splittrad bild sett till villapriserna, konstaterar SBAB att bostadsmarknaden snart återgår till den prisnivå som rådde innan räntehöjningarna.
"Villapriserna ligger, trots uppgången under 2024 och nu i januari, drygt 12 procent under toppnoteringarna från våren 2022", skriver banken i pressmeddelandet.
Lägenhetspriserna ligger också lägre än toppnivåerna våren 2022, nästan 4% under.
"Får vi rätt i vår prognos kommer lägenhetspriserna redan under detta år vara tillbaka på samma nivå som de var innan inflationschocken och Riksbanken började höja styrräntan", säger Robert Boije.
| Region | Index (jan-25) | Förändring sedan 1m | Förändring sedan 3m | Förändring sedan 12m | Förändring sedan Årsskifte | Förändring sedan Max |
| Totalt | 1.86 | +2.0% | +0.3% | +4.2% | +2.0% | -9.5% |
| Lägenheter | 1.92 | +2.0% | +0.8% | +5.5% | +2.0% | -3.7% |
| Storstockholm | 1.79 | +1.6% | +0.2% | +5.6% | +1.6% | -3.2% |
| Storgöteborg | 1.87 | +2.5% | +0.6% | +5.2% | +2.5% | -5.9% |
| Stormalmö | 2.10 | +4.8% | +3.9% | +7.7% | +4.8% | -0.2% |
| Norra Sverige | 2.21 | -0.5% | -3.0% | +0.7% | -0.5% | -8.3% |
| Mellersta Sverige | 1.92 | +3.1% | +0.9% | +4.7% | +3.1% | -3.6% |
| Södra Sverige | 2.30 | +2.2% | +3.2% | +6.1% | +2.2% | -5.7% |
| Småhus | 1.83 | +2.0% | +0.1% | +3.5% | +2.0% | -12.4% |
| Storstockholm | 1.73 | -1.4% | -0.2% | +4.8% | -1.4% | -13.7% |
| Storgöteborg | 1.76 | -0.3% | -0.4% | +3.0% | -0.3% | -12.5% |
| Stormalmö | 1.89 | -0.3% | +2.2% | +6.0% | -0.3% | -9.3% |
| Norra Sverige | 1.95 | +4.0% | -0.1% | +3.3% | +4.0% | -11.9% |
| Mellersta Sverige | 1.76 | +1.8% | -0.2% | +1.7% | +1.8% | -16.4% |
| Södra Sverige | 1.83 | +3.9% | -0.0% | +2.7% | +3.9% | -12.5% |
Källa: SBAB
