Priset på bostadsfastigheter kan stiga i år, bland annat eftersom byggandet dämpades i spåren av räntehöjningarna.

Aktiviteten och antalet transaktioner på andrahandsmarknaden har dock börjat öka igen. Det tyder på att efterfrågan återvänt, menar finansiella rådgivaren Söderberg & Partner, i en strategirapport.

"Detta efter en period då bostadsköpare valt att avvakta givet de senaste årens osäkerhet kring ränteutveckling, köpkraft och arbetsmarknad", uppger investeringsstrateg Henrik Eriksson i rapporten.

En annan aspekt som kan påverka priserna i uppåtgående riktning är förslagen om att höja bolånetaket, samt införa ett mildare amorteringskrav. Införs detta kan priserna stiga med cirka 5%, är bedömningen.

Högre hyreshöjningar

Fastighetsbolagen har de senaste åren fokuserat på att förbättra sin skuldsättning. Bolagen är även inne i en period med högre hyreshöjningar.

Den enskilt viktigaste faktorn för stigande priser uppges vara att Riksbanken fortsätter med sina räntesänkningar.

"Lägre räntor gynnar givetvis företagens investeringar i bostadsfastigheter men även enskilda hushålls investeringar i lägenheter och småhus. Barometerdata visar redan att hushållen blivit alltmer optimistiska om de ekonomiska utsikterna", skriver Henriksson och avslutar:

"Detta kan i sin tur leda öka optimismen bland hushållen och leda till en god spiral där såväl konsumtion, företagsvärderingar som bostadspriser stiger."