Utredningen föreslår mildare amorteringskrav och högre gräns för storleken på bolån, vilket väntas driva upp bostadspriserna och hushållens skulder.

Riksbanken är dock skeptisk till de nya förslagen och varnar för risker mot den finansiella stabiliteten. Kritiken väger tungt, skriver SEB i nyhetsbrevet Ögat. 

SEB räknar med att bolånetaket höjs och att det skärpta amorteringskravet på tre procent tas bort. Det är däremot osäkert om det tvåprocentiga amorteringskravet lättas – en sådan förändring ligger i så fall längre fram i tiden, enligt banken.

“Riksbanken har tydligt motsatt sig förändringarna och framhållit de positiva effekter åtgärderna haft på de, i ett internationellt perspektiv, höga svenska hushållsskulderna”, skriver SEB och tillägger:

“Finansmarknadsministern har dock sagt att regeringen vill genomföra vissa förändringar under våren och att utvecklingen av huspriser och hushållens lån antagligen blir de faktorer som bestämmer hur stora ändringarna blir.” 

Finansinspektionen har huvudansvaret för makrotillsynen, men finansmarknadsministern har hintat om att myndigheten kan bli av med en del av ansvaret. Det mest troliga scenariot är då att regeringen tar över det.

"Uppåtrisk för bostadspriserna"

Enligt banken lär bostadspriserna öka med 6% i år och med 5% per år under 2025 och 2026. Prognosen är gjord utan hänsyn till nya regler.

“Vår bedömning är att förändringarna blir mindre än vad utredningen föreslår, men ändrad makrotillsyn är en uppåtrisk för bostadspriserna.”