SBAB spår en långsam återhämtning i svensk ekonomi där de senaste räntesänkningarna väntas ge effekt först nästa år. Detta är en av slutsatserna från bankens senaste rapport Bomarknadsnytt. Den makliga takten tillskrivs "Riksbankens sena tillnyktring gällande inflationstrycket", enligt bankens chefekonom Robert Boije.
"Förhoppningsvis kan Riksbankens nya bild över såväl inflationen som räntebanan – som nu i allt väsentligt sammanfaller med den SBAB haft ända sedan augusti förra året – bidra till mer positiva hushåll och ökad konsumtion framöver", säger Robert Boije i ett pressmeddelande.
Styrräntan kan understiga 2%
Enligt bankens prognos kommer styrräntan att sänkas tre gånger fram till nästa sommar - en sänkning vid nästa penningpolitiska möte i december, samt ytterligare två i januari respektive maj nästa år.
Samtidigt är det inte uteslutet att styrräntan kan understiga 2% om arbetslösheten skjuter i höjden och inflationen fortsätter komma in under Riksbankens 2-procentsmål under en längre tid, slår Boije fast.
Swedbank håller samma linje, och räknar med att styrräntan landar på 1,75% till sommaren.
"Med en inflation nära målet har Riksbanken skiftat fokus till den reala ekonomin och arbetsmarknaden. Vi förväntar oss ytterligare räntesänkningar ned till 1,75 procent i juni nästa år", står det i Swedbank Economic Outlook för november.
Bopriserna väntas stiga
SBAB prognosticerar att bopriserna kommer öka med 4% både 2025 och 2026. Det är främst hushållens inkomster som kommer att elda på bostadspriserna de nästkommande åren.
SBAB får medhåll av Handelsbanken, som släppte sin fastighetsrapport tidigare i veckan.
"Vår prognos utgår från att hushållens skuldsättning förblir kring dagens nivåer och att bostadspriserna ökar med cirka 4% per år”, säger chefsekonomen Christina Nyman.
"Visst hopp" för bostadsbyggandet
Bostadsbyggandet väntas inte få något snabbt uppsving de kommande åren.
Det finns dock tecken på förbättring: Bostadspriserna på andrahandsmarknaden stiger, hushållens inkomster ökar och månadsavgifterna för befintliga bostadsrätter har höjts. Detta kan göra nyproduktionen mer konkurrenskraftig, menar SBAB.
"För många bostadsbyggare har de senaste två åren varit katastrofala. De nu betydligt lägre långa bolåneräntorna, prisuppgången på andrahandsmarknaden, stigande hushållsinkomster, allmänt ökad framtidstro hos hushållen, samt stigande avgifter i befintliga bostadsrättsföreningar, bör dock ingjuta visst hopp. Något snabbt uppsving lär det dock inte bli tal om", avslutar Robert Boije.
