Castellums VD om utdelningen: "Ska skapa aktieägarvärde på bästa sätt"

Utdelningen är tillbaka i Castellum och det kräver att ledningen är på tårna. Och VD Joacim Sjöberg är inte främmande för att öka mer i norska Entra: "Det är ännu mera värdeskapande än att återköpa våra egna aktier", säger han till Placera.

placera-Afv-bilder-Bilder-CASTELLUM_JOACIM_SJOBERG_2024_A4550516 (1).jpg

19 feb. 2025

Fastighetsbolaget Castellum var snubblande nära att bli utdelningsaristokrat när bolaget istället valde att pausa utdelningen 2022. Nu bedömer bolaget att den finansiella stormen är över och styrelsen föreslår en utdelning på 2,48 kr.

“Vi tycker också att utdelning är ett bra sätt att få oss i ledningen att stå på tå. Det innebär att pengar inte är gratis. Det innebär att vårt kapital ska sysselsättas för att skapa aktieägarvärde på bästa sätt”, säger VD Joacim Sjöberg till Placera.

Castellums aktie stod i 254 kr på toppen i november 2021. Idag kostar en aktie 120 kr och det skulle vara fördelaktigt för bolaget att göra återköp.

“Vi lägger pengarna där vi kan skapa det bästa aktieägarvärdet över tid. Och nu delar vi ut rätt mycket pengar. Att kombinera det med återköp, då ska vi tycka att vi är överkapitaliserade”, svarar Joacim Sjöberg även om han inte utesluter det i framtiden.

För tillfället tycker han att det är ett bättre att skapa aktieägarvärde genom att bygga eller köpa förvaltningsfastigheter.

Marknaden tar emot rapporten med en axelryckning. Aktien är ner i linje med Stockholmsbörsens breda index.

God relation med Balder

Igår tisdag lade Castellum ett formellt budpliktsbud på norska fastighetsbolaget Entra. Detta skedde efter att bolaget den 13 februari köpt ytterligare 100 aktier i Entra, vilket resulterade i ett aktieinnehav som representerade mer än en tredjedel av kapitalet och rösterna.

“Vi vill jättegärna öka vår exponering och att köpa Entra-aktier är faktiskt en av de mest värdeskapande sakerna vi kan göra med våra pengar. Till och med ännu mera värdeskapande än att återköpa våra egna aktier.”

Budet är på är 110,40 NOK per aktie. Fastighetsbolaget Balder äger knappt 40% av aktierna. De har meddelat att de behåller sina aktier och inte lämnar något motbud.

Hur är relationen med Balder?
“Den är god på det sättet att vi bägge inte vill något annat än att Entra ska utvecklas på bästa sätt. Att Balder inte skulle acceptera att sälja sina aktier på 110 NOK var inte någon direkt överraskning”, säger Sjöberg och konstaterar att Castellum efter acceptperioden är “flexibla att agera som vi vill efterhand som vi tycker att priserna är attraktiva i Entra”. Enligt VD kan det röra sig om aktiekurser 40% högre än budet.

Betalar priset nu

Castellum har stora tillväxtambitioner och Sjöberg är inte nöjd över hur det utvecklades under Q4.

“2022 ställde vi oss på bromsen. Det betalar vi priset för nu, drygt två år senare.”

Bolaget vill växa både i befintligt bestånd och förvärva. I rapporten för Q4 skriver bolaget att man successivt höjt tempot i projektverksamheten.

Under kvartalet har bolaget tecknat ett 15-årigt hyreskontrakt med TV4 värt 1 mdr kr.

Behövde ni ge rabatt? 

“Nej, det gjorde vi faktiskt inte. Vi fann varandra rent investerings- och prismässigt väldigt snabbt”, säger Joacim Sjöberg och skrattar.

Sedan bolaget valde att pausa utdelningen för två år sedan har bolaget fått kreditbetyget BBB med stabila utsikter från S&P, minskat skulden och är redo för förvärv igen. Men först behöver transaktionsmarknaden komma igång igen.

“Vi skulle gärna vilja köpa mer än vad vi har gjort. Vi kommer inte att låta oss hetsas till att göra förvärv bara för att. Utan vi ska göra bra affärer och hittar vi inga bra affärer då gör vi inga affärer.”

Castellum-VD:n konstaterar att han inte blivit “jätteupphetsad” över det som funnits ute till försäljning.

Castellum, Mkr
Q4-2024
Q4-2023
Förändring
Hyresintäkter
2 444
2 477
-1,3%
Driftnetto
1 652
1 627
1,5%
Förvaltningsresultat
1 084
1 030
5,2%
Värdeförändringar fastigheter, totalt
5
-6 304
Värdeförändringar derivat, totalt
934
-1 767
Resultat före skatt
2 033
-8 146
Nettoresultat
1 989
-6 302
Substansvärde, EPRA NRV, per aktie, kronor
157
154
1,9%
Ordinarie årsutdelning per aktie, kronor
2,48
0

Ämnen i artikeln

Castellum

Senast

111,10

1 dag %

0,27%

1 dag

1 mån

1 år

Börsåret 2025

Fortnox-budet

Marknadsöversikt

OMX Stockholm 30

1 DAG %

0,63%

Senast

2 509,78

1 mån
Loading market data...
Senaste aktieanalyserna på Placera
Senaste aktieanalyserna på Placera
Privatekonomi med Placeras expert
Karolina Palutko Macéus
Karolina Palutko Macéus skriver om allt som har med privatekonomi att göra och hur du kan få mer pengar i plånboken.
AFV
AFV
Är du kund hos Avanza? Just nu kan du få en unik rabatt på Affärsvärlden. Afv har 28 år i rad utsetts till Sveriges bästa affärsmagasin i en undersökning med börs-VD:ar, finanschefer, IR-chefer och aktieproffs.
Annons
Introduce
för börsens små- och medelstora företag.
Annons
Investtech
Här hittar du våra artiklar om teknisk analys i samarbete med Investtech.
Börsen idag
Börsen idag
Här hittar du våra artiklar om börsen idag.