Riksbanken sänkte som väntat räntan med 25 räntepunkter under torsdagsförmiddagen, vilket gör att styrräntan hamnar på 2,5%. Många bostadsägare har sett fram emot beskedet.

”Sänkningen från Riksbanken är ingen skräll men ändå en välkommen julklapp till alla landets bostadsägare. Nu börjar vi komma ner till en räntenivå som på allvar ger förutsättningar för en bättre balans på bostadsmarknaden”, säger Johan Engström, VD för Fastighetsbyrån, enligt ett pressmeddelande.

Fastighetsbyrån förväntar sig en stabil bostadsmarknad tillsammans med fler räntesänkningar 2025. Men en viss osäkerhet kvarstår och kan sätta käppar i hjulet för återhämtningen.

“Även om inget drastiskt händer kan just osäkerheten göra att bostadskonsumenterna fortsätter att avvakta och det rekordstora utbudet består”, fortsätter Johan Engström.

Prognoserna från storbankerna är något spretiga. SEB förväntar sig två sänkningar nästa år, i januari och mars. Men storbanken menar att ”riskerna för att de (sänkningarna, reds. anm) försenas har ökat”. Handelsbanken står fast vid att räntan sänks till 2,25% i januari.

”Den som sover illa om natten bör binda räntan”

Att binda eller inte binda bolåneräntan – det verkar vara den eviga frågan, enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

”En genomsnittlig bolånetagare i Sverige har inte så höga lån och har goda marginaler i sin ekonomi. Då brukar jag alltid säga att i genomsnitt över tid är det oftast billigare att ligga med rörlig ränta än att binda räntan”, säger han till Placera.

”Om man däremot har lite mindre marginaler i sin ekonomi, sitter med stora lån och inte sover gott på natten, då är det faktiskt ett ganska bra läge att gå in och binda räntan.”

Boije tror inte att långa räntor kommer sjunka särskilt mycket mer, även om Riksbanken sänker ytterligare. Anledningen till detta är att de redan har sjunkit baserat på förväntningarna om räntesänkningarna som nu infriats.

”Vi tror inte att räntan på 3, 4 och 5 år kommer att sjunka någon mer, även om Riksbanken fortsätter att sänka styrräntan” säger Boije och tillägger:

”Om något tror vi faktiskt att de kan gå upp på sikt”.