Bostadspriserna var i stort sett oförändrade 2025, men mot slutet av året anades en liten uppgång.

I april slopas det skärpta amorteringskravet och bolånetaket höjs från 85 till 90%.

SEB räknar med att bostadspriserna kommer höjas 5% i år och 3% 2027.

"Vi tycker att utbudet på bostadsmarknaden har varit stort ett tag nu", säger SEB:s chefsekonom Jens Magnusson till Placera.

"Därför tar det längre tid än vanligt."

Bostadsmarknaden exakta utbudet finns inte sammanställt, men enligt en rapport från KTH i höstas stod omkring 300 000 bostäder utan folkbokförda personer. Många av dem var dock hyresrätter.

I nuläget finns drygt 50 000 bostäder till salu på SBAB:s bostadssajt Booli, och tterligare 35 000 planeras snart vara till salu.

"Vi tror inte att utbudet kommer öka dramatiskt och det som händer snart är att man får låna mer pengar och amortera mindre, vilket borde trycka upp prisnivåerna", fortsätter Jens Magnusson.

"Vore det inte för det stora utbudet skulle vi trott på en prisuppgång mellan 7 och 9%. Men nu nöjer vi oss med 5%."

Jämfört med bostadsprisernas topp i början av 2022 var priserna i slutet av fjolåret omkring 7 till 8% lägre. Jämfört mot 2019 var de dock 20% högre.