RBS: Bostadsoron är överdriven

Oron för en förestående bostadsmarknadskrasch i Sverige eller Norge är överdriven, enligt RBC.


23 januari, 2018

Det skriver RBC i en sektoranalys där rekommendationen outperform upprepas för DNB (riktkurs: 185 NOK), Nordea (125 SEK) och Swedbank (250 SEK). För SHB (135 SEK) upprepas sector perform och för SEB (110 SEK) underperform. Danske Bank (270 DKK) dras dock ned till sector perform från outperform.

"Nordiska banker har gått sämre än europeiska banker sedan det andra halvåret 2017. Kombinationen med nedvärdering av nordiska banker på fastighetsmarknadsoron och en uppvärdering av europeiska banker som ett led i en högre räntehävstång har legat bakom. I nuläget är det nästan ingen skillnad i P/E-värderingar för europeiska mot nordiska banker trots att de senare har högre lönsamhet, direktavkastning och är bättre kapitaliserade", skriver RBC.

Under årets andra halvår väntas räntor röra sig uppåt i Sverige och Norge, påpekar RBC som då bedömer att det sker en uppvärdering av nordiska banker. Investmentbanken räknar med att konsensusestimaten kommer upp i samma veva.

"Vi anser att oron för en förestående krasch på den svenska eller norska bostadsmarknaden är överilad och bedömer i stället att de båda marknaderna stabiliserar sig under årets andra kvartal", skriver RBC.

RBC erkänner att det finns nyckeltal som gör att svenska bostadspriser förefaller vara övervärderade, såsom priser i förhållande till inkomster. Däremot ser svenska bostadspriser mer "överkomliga" ut om priserna per kvadrat jämförs med BNP per capita.

"Vi finner då att svenska bostadspriser ser mer överkomliga ut - de facto klart mer överkomliga jämfört med marknader som fortfarande återhämtar sig efter rejäla nedgångar under finanskrisen, såsom Spanien och Italien", skriver RBC.

I Sverige så överskrider vidare befolkningstillväxten hela tiden antalet färdigställda bostäder, fortsätter RBC.

Diagram: kvadratpriser mot BNP per capita

Källa: RBC-analys

DNB Bank

Senast

267,50

1 dag %

1,25%

1 dag

1 mån

1 år

Nordea Bank

Senast

131,45

1 dag %

0,73%

Swedbank A

Senast

233,40

1 dag %

3,14%

SEB A

Senast

148,35

1 dag %

−1,59%

Danske Andelskassers Bank

Senast

13,81

1 dag %

−1,37%

Handelsbanken B

Senast

178,60

1 dag %

1,53%

Rapportperioden

Marknadsöversikt

OMX Stockholm 30

1 DAG %

−0,38%

Senast

2 418,87

1 mån
Loading market data...
Senaste aktieanalyserna på Placera
Senaste aktieanalyserna på Placera
Privatekonomi med Placeras expert
Karolina Palutko Macéus
Karolina Palutko Macéus skriver om allt som har med privatekonomi att göra och hur du kan få mer pengar i plånboken.
AFV
AFV
Är du kund hos Avanza? Just nu kan du få en unik rabatt på Affärsvärlden. Afv har 28 år i rad utsetts till Sveriges bästa affärsmagasin i en undersökning med börs-VD:ar, finanschefer, IR-chefer och aktieproffs.
Annons
Introduce
för börsens små- och medelstora företag.
Annons
Investtech
Här hittar du våra artiklar om teknisk analys i samarbete med Investtech.
Börsen idag
Börsen idag
Här hittar du våra artiklar om börsen idag.