- Börsen är på all time high, trots pandemin. Många söker därför en defensivare positionering, men de låga räntorna gör att vanliga räntefonder inte är något vidare roligt alternativ. Här är Fastighetsräntefonden ett bra alternativ, säger Bengt Lindblad, vd för fondförvaltaren Alfakraft.

Bengt Lindblad, VD och Grundare Fastighetsräntefonden och Alfakraft Fonder

Fastighetsräntefonden är en kreditfond som tagits fram genom ett samarbete mellan Tessin och fondförvaltaren Alfakraft. Fonden investerar i en diversifierad portfölj med säkerställda fastighetskrediter, och innehåller samma lån som du kan investera i direkt via börsaktuella Tessins plattform. Den stora skillnaden är att fonden investerar i ett stort antal lån – och att du därmed får en större diversifiering och riskspridning.

”Vi väljer de bästa lånen”

- Grundstenen i vår strategi är att hitta högkvalitativa lån att lyfta in i fondportföljen. Vår samarbetspartner Tessin erbjuder oss ett stort urval av kvalitetskrediter. Fastighetsräntefonden handplockar sedan de allra bästa krediterna till fonden, säger Bengt Lindblad.

Fondens investeringar ska vara i Sverige och det ska finnas fastighetspant som säkerhet för lånen. Löptiden för lånen får heller inte överstiga 24 månader. Målsättningen är dessutom att portföljen ska ha exponering mot hela Sverige, och mot flera olika segment inom den svenska fastighetsmarknaden – exempelvis näringsfastigheter, bostadsprojekt och samhällsfastigheter.

6–8 procent per år

Teckna dig för fondandelar i Fastighetsräntefonden Tessin senast 29 juni 2021 här

Målsättningen är att fonden ska rendera en avkastning på mellan 6 och 8 procent årligen. Förra året landade avkastningen på 6,05 procent, och Fastighetsräntefonden presterade därmed bäst av samtliga svenskregistrerade räntefonder enligt en jämförelse i Morningstars databas.

Och det finns fler fördelar med att investera i fastighetskrediter genom en fond. För det första är Fastighetsräntefonden månadshandlad, vilket innebär att du varje månad kan sälja eller köpa mer. Du behöver alltså inte vänta på att lånen löper ut om ett eller två år. Nästa teckningsrunda sker 30 juni 2021. Dessutom kan du lägga hela sparandet i din ISK.

Spara i din ISK

- Fastighetsräntefonden är utmärkt för sparande i din vanliga ISK-portfölj, med skattefördelarna det innebär. Det minsta beloppet är 10 000 kronor, vilket öppnar upp för fler att få exponering mot dessa säkerställda och attraktiva ränteinvesteringar.

I de senaste årens låg- och nollräntemiljö har intresset för räntefonder varit lågt, och investerare har sökt avkastning på aktiemarknaden. Men samtidigt har nya räntefondssegment vuxit fram i Europa och USA. Fastighetsräntefonden är idag den enda svenska fonden som erbjuder exponering mot den här typen av säkerställda fastighetskrediter. 

- Det är inte så krångligt som det kanske låter. Vi investerar i säkerställda fastighetslån som behövs för att bygga ett bättre och starkare Sverige. Genom direktutlåning kan nu svenska privatsparare bidra till den utvecklingen – och dessutom få riktigt bra riskjusterad avkastning på sina pengar, avslutar Bengt Lindblad.

Teckna dig för fondandelar i Fastighetsräntefonden Tessin senast 29 juni 2021 här