Köparnas övertag på fastighetsmarknaden har stärkts ytterligare. Utvecklingen med svagare efterfrågan sedan förra Mäklarpanelen i april är tydligast i storstäderna, särskilt i Stockholm. Räntesänkning och ändrade bolåneregler kan vända den negativa utvecklingen, kommenterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 413 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden.

På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 2,9 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 3,17 när samma fråga ställdes i april och 3,54 i juni 2024. Trenden med ytterligare ökat övertag för köparna håller alltså i sig och det har inte varit så stort sedan december 2023.

– Bakslaget från april håller tyvärr i sig och förstärks i juni. Omvärldsoron fortsätter att påverka
bostadsmarknaden och gör bostadskonsumenterna avvaktande. Utbudet är rekordstort och många köpare tvekar. Det är väldigt mycket psykologi just nu vilket är naturligt i mer osäkra tider, säger Ulrica Hedman.

Hon säger vidare.

– Om Riksbanken väljer att sänka räntan nu i juni skulle det kunna bryta den negativa trenden.
Framförallt skulle en sänkning kunna ha en psykologisk effekt för de som vill byta bostad men
avvaktar på grund av osäkerhet kring utvecklingen framåt. Regeringens förslag på nya bolåneregler, bland annat med lättnader i amorteringskrav, kan också stimulera marknaden och öka efterfrågan.