Ekonomen varnar för rörliga räntan

Den rörliga räntan blir allt mer populär bland svenska bolånekunder. Därmed ökar också känsligheten för ränteändringar.

placera-bostad-hus-radhus-bostadsområde-förort-Foto-Göteborgs-Egnahems-AB.jpg

8 apr. 2016

Andelen svenska bolåntagare som väljer den kortaste bindningstiden, eller "rörlig ränta", på tre månader fortsätter att öka.

Under mars handlade det om 84 procent av de nya lånen, enligt SBAB:s siffror. Det är en klättring med ett par procentenheter sedan februari.

Samtidigt minskade andelen som ville binda lånet på mellan ett och fyra år.

Andelen som väljer den kortaste möjliga bindningstiden har legat stadigt över 80 procent under det senaste året. Skälet är förstås det rekordlåga ränteläget med snitträntor på omkring 1,5-2 procent hos de olika bankerna.

Så länge bankerna inte börjar höja bolåneräntorna kommer andelen som väljer det rörliga alternativet att ligga kvar på dessa nivåer, där drygt fyra av fem svenskar binder på tre månader, tror SBAB:s chefsekonom Tor Borg.

Och han varnar för räntesmällar när så många hushåll inte är villiga att säkra upp för ett framtida, högre ränteläge.

"Sett ur ett riskperspektiv så borde nog en del låntagare sprida sina räntebindningstider lite mer än vad de gör i dag. Jag tvivlar dock på att så kommer att ske så länge alla indikatorer pekar mot att bolåneräntorna kommer att ligga kvar på de här låga nivåerna under överskådlig framtid", säger Tor Borg.

Men att binda räntan är en dyr – och inte särskilt effektiv – försäkring mot högre boendekostnader, säger Avanzas sparanalytiker Johanna Kull.

För ett lån på 2 miljoner kronor handlar det om en tusenlapp extra i månaden i räntekostnader för den som binder på fem år.

"Använd i stället de pengarna till att amortera eller lägga undan i en reserv för att tåla stigande räntor längre fram", säger Johanna Kull.

"Rörligränta är heller inget som borde hålla någon sömnlös om natten. Då är du för högt belånad och borde i stället amortera mer eller överväga flytta till något billigare".

Här kan du jämföra de olika bankernas bolåneräntor. 

Handelskriget

Marknadsöversikt

OMX Stockholm 30

1 DAG %

−1,44%

Senast

2 350,90

1 mån
Loading market data...
Senaste aktieanalyserna på Placera
Senaste aktieanalyserna på Placera
Privatekonomi med Placeras expert
Karolina Palutko Macéus
Karolina Palutko Macéus skriver om allt som har med privatekonomi att göra och hur du kan få mer pengar i plånboken.
AFV
AFV
Är du kund hos Avanza? Just nu kan du få en unik rabatt på Affärsvärlden. Afv har 28 år i rad utsetts till Sveriges bästa affärsmagasin i en undersökning med börs-VD:ar, finanschefer, IR-chefer och aktieproffs.
Annons
Introduce
för börsens små- och medelstora företag.
Annons
Investtech
Här hittar du våra artiklar om teknisk analys i samarbete med Investtech.
Börsen idag
Börsen idag
Här hittar du våra artiklar om börsen idag.