Hyresintäkterna uppgick till 2 386 miljoner kronor (2 449), vilket var 3,1 procent lägre än Bloombergs analytikerkonsensus som låg på 2 462 miljoner kronor. I jämförbart bestånd minskade hyresintäkterna med 0,2 procent (2,8) exklusive valutaeffekter.

Driftnettot uppgick till 1 572 miljoner kronor (1 618). Här låg förväntningarna på 1 630 miljoner kronor. Driftöverskottet i jämförbart bestånd minskade med 0,1 procent (8,5) exklusive
valutaeffekter.

Förvaltningsresultatet uppgick till 1 064 miljoner kronor (1 148), vilket är 8,1 procent lägre än analytikerkonsensus som låg på 1 158 miljoner kronor.

Värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -368 miljoner kronor under första kvartalet (-1 019). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -592 miljoner kronor (754).

Resultatet före skatt var 159 miljoner kronor (186).

Resultatet efter skatt blev 2 miljoner kronor (-180).

Resultat per aktie uppgick till 0,00 kronor (-0,37).

Substansvärdet, EPRA NRV, låg på 159 kronor per aktie (151) den 31 mars.

Nettoinvesteringarna uppgick till 358 miljoner kronor (235) i första kvartalet.

Nyuthyrningar har gjorts med 62 000 kvadratmeter (64 000) och med en årshyra om 137 miljoner kronor (128). Nettouthyrningen uppgick till -184 miljoner kronor (3) i första kvartalet och -174 mkr (-12) för rullande 12 månader.

- Inledningen av året har varit mycket oroligt för hela världen. Osäkerheten leder till marknadsvolatilitet och pressar såväl de finansiella systemen som företagen. I det korta perspektivet har detta ingen större påverkan på Castellum, men i det längre perspektivet är det förstås av betydelse för oss och våra hyresgäster. Vi står finansiellt starka och med god beredskap och utrymme att fatta de rätta långsiktiga besluten. Vår strategi är oförändrad och vi kommer att fortsätta investera för att ytterligare öka kvaliteten och densiteten i beståndet och därigenom skapa aktieägarvärde, kommenterar vd Joacim Sjöberg i delårsrapporten.

Sjöberg har aviserat att han önskar avgå som vd under 2026. Castellums styrelse kommer att inleda en rekryteringsprocess av en efterträdare.

- Vi inleder året med en negativ nettouthyrning och vi är allt annat än nöjda med det. Samtidigt speglar det den relativt tuffa hyresmarknaden på många av våra större delmarknader. Bruttouthyrningen är god och i linje med tidigare år, men vi straffas av större uppsägningar och fler konkurser. Belåningsgraden uppgår till låga 35,3 procent. Vi är mycket nöjda med balansräkningen och är väl rustade för kommande investeringsmöjligheter, avslutar Sjöberg.

Konsensusdata från Bloomberg