Bolaget ska använda medlen från försäljningen till att minska på sin skuldsättning genom att amortera av skuld. Fastighetsvärdet i transaktionen understiger senaste värdering med 2 procent.

Fastigheterna som avyttras är Sollentuna Eldstungan 4, Sollentuna Eldstungan 5, Nacka Orminge 46:6 och tomträtten Nacka Orminge 60:3 till en nordamerikansk pensionsfond.

Affären görs i bolagsform och är ovillkorad med frånträde under juni. Uthyrningsbar area uppgår till 20 508 kvadratmeter med ett årligt hyresvärde om 65 miljoner kronor. Transaktionen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 1 179 miljoner kronor innan avdrag för 25 procent av latent skatt och kvarvarande projektkostnader, innebärandes en total likvid om 1 107 miljoner kronor.

"SBB har utvecklat fastigheterna tillsammans med Magnolia fram till december 2024 då SBB köpte Magnolias andel. Affären är ett väldigt bra exempel på hur SBB skapar värde genom aktiv fastighetsutveckling och ligger helt i linje med vår strategi att avyttra icke-strategiska tillgångar. SBB visar en förmåga att hitta lönsamma projekt, genomföra utvecklingsarbete och realisera vinst mot investerat belopp", säger Krister Karlsson, operativ chef och vice vd på SBB.