Bostadsrättspriserna tickar uppåt medan villapriserna viker nedåt. Samtidigt tror flera aktörer att bostadsmarknaden kommer ta fart inför vintern.
Idag, 06:30
Sett till riket steg priserna för bostadsrätter med 1,1% under september. Villapriserna var nära oförändrade och backade endast med blygsamma 0,1%. Bostadsrättspriserna ökade mest i Storstockholm, där de steg med 2,3%. I både Storgöteborg och Stormalmö sjönk priserna med 0,7% respektive 1,4%, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Att bostadsrättspriserna ökar samtidigt som villapriserna viker kan tyda på ett trendbrott, trots de små prisförändringarna, menar Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.
"[…] Vi kan se ett trendbrott när det gäller bostadsrättspriserna och även att det totala utbudet minskar något. Att förändringen är tydligast för bostadsrätter i Stor-Stockholm, som brukar gå i bräschen, skulle kunna vara en indikation på hur utvecklingen kommer se ut framåt. Men det är tidigt att säga och vi tror inte på några stora förändringar under resten av året", säger Ulrica Hedman.
Optimismen på bostadsmarknaden växer i takt med att hushållen får bättre förutsättningar. Lägre räntor, lättnader i budgeten och nya skattejusteringar pekas AV VEM? ut som drivkrafter bakom en möjlig vändning.
"Med den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler räknar vi med mer offensiva köpare framöver", säger Oskar Öholm, VD Mäklarsamfundet.
Även Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling, tror på ökad aktivitet:
"När de genomförda ränte- och skattesänkningarna successivt får genomslag i hushållens ekonomi, och tilltron ökar inför ett starkare 2026 med ändrade amorteringskrav och höjt bolånetak, i kombination med den kommande sänkningen av matmomsen och justeringar i jobbskatteavdraget, väcks flyttplanerna till liv hos allt fler", säger han.
Ulrica Hedman menar att även andra faktorer spelar in, trots ett "rekordstort utbud" och fortsatt osäkerhet.
"Några faktorer talar för att vi kan se en återhämtning framåt - den senaste räntesänkningen, mer positiva konjunkturprognoser, minskad oro kring tullar och regeringens budget som kan stimulera konsumtion. Sammantaget ser vi att det finns förutsättningar för en ökad optimism, bättre balans mellan efterfrågan och utbud och även prisökningar under vintern", säger Ulrica Hedman.
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | +1,1% | -0,6% | +0,2% | 46 420 |
Centrala Stockholm | +0,9% | +0,3% | +2,6% | 112 179 |
Stor-Stockholm | +2,3% | -1,7% | +0,6% | 69 006 |
Centrala Göteborg | +0,5% | +0,8% | +0,1% | 65 821 |
Stor-Göteborg | -0,7% | -0,5% | +0,1% | 46 754 |
Centrala Malmö | -0,7% | -1,2% | +0,4% | 38 358 |
Stor-Malmö | -1,4% | ±0,0% | +1,8% | 35 130 |
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|---|
Riket | -0,1% | +0,6% | -0,2% | 4 179 000 |
Stor-Stockholm | +0,2% | -1,3% | -0,3% | 7 505 000 |
Stor-Göteborg | -0,8% | -1,5% | -0,3% | 5 536 000 |
Stor-Malmö | -0,2% | +1,0% | +1,5% | 5 520 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Bostadsrättspriserna tickar uppåt medan villapriserna viker nedåt. Samtidigt tror flera aktörer att bostadsmarknaden kommer ta fart inför vintern.
Idag, 06:30
Sett till riket steg priserna för bostadsrätter med 1,1% under september. Villapriserna var nära oförändrade och backade endast med blygsamma 0,1%. Bostadsrättspriserna ökade mest i Storstockholm, där de steg med 2,3%. I både Storgöteborg och Stormalmö sjönk priserna med 0,7% respektive 1,4%, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Att bostadsrättspriserna ökar samtidigt som villapriserna viker kan tyda på ett trendbrott, trots de små prisförändringarna, menar Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.
"[…] Vi kan se ett trendbrott när det gäller bostadsrättspriserna och även att det totala utbudet minskar något. Att förändringen är tydligast för bostadsrätter i Stor-Stockholm, som brukar gå i bräschen, skulle kunna vara en indikation på hur utvecklingen kommer se ut framåt. Men det är tidigt att säga och vi tror inte på några stora förändringar under resten av året", säger Ulrica Hedman.
Optimismen på bostadsmarknaden växer i takt med att hushållen får bättre förutsättningar. Lägre räntor, lättnader i budgeten och nya skattejusteringar pekas AV VEM? ut som drivkrafter bakom en möjlig vändning.
"Med den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler räknar vi med mer offensiva köpare framöver", säger Oskar Öholm, VD Mäklarsamfundet.
Även Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling, tror på ökad aktivitet:
"När de genomförda ränte- och skattesänkningarna successivt får genomslag i hushållens ekonomi, och tilltron ökar inför ett starkare 2026 med ändrade amorteringskrav och höjt bolånetak, i kombination med den kommande sänkningen av matmomsen och justeringar i jobbskatteavdraget, väcks flyttplanerna till liv hos allt fler", säger han.
Ulrica Hedman menar att även andra faktorer spelar in, trots ett "rekordstort utbud" och fortsatt osäkerhet.
"Några faktorer talar för att vi kan se en återhämtning framåt - den senaste räntesänkningen, mer positiva konjunkturprognoser, minskad oro kring tullar och regeringens budget som kan stimulera konsumtion. Sammantaget ser vi att det finns förutsättningar för en ökad optimism, bättre balans mellan efterfrågan och utbud och även prisökningar under vintern", säger Ulrica Hedman.
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | +1,1% | -0,6% | +0,2% | 46 420 |
Centrala Stockholm | +0,9% | +0,3% | +2,6% | 112 179 |
Stor-Stockholm | +2,3% | -1,7% | +0,6% | 69 006 |
Centrala Göteborg | +0,5% | +0,8% | +0,1% | 65 821 |
Stor-Göteborg | -0,7% | -0,5% | +0,1% | 46 754 |
Centrala Malmö | -0,7% | -1,2% | +0,4% | 38 358 |
Stor-Malmö | -1,4% | ±0,0% | +1,8% | 35 130 |
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|---|
Riket | -0,1% | +0,6% | -0,2% | 4 179 000 |
Stor-Stockholm | +0,2% | -1,3% | -0,3% | 7 505 000 |
Stor-Göteborg | -0,8% | -1,5% | -0,3% | 5 536 000 |
Stor-Malmö | -0,2% | +1,0% | +1,5% | 5 520 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Fondernas investeringar
Fondernas investeringar
1 DAG %
Senast
ECB
Idag, 07:43
Lagarde: Ekonomin tar fart 2026
Clas Ohlson
Idag, 07:40
Clas Ohlsons försäljning ökar
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
2 741,29
