En bostadsrätt är inte alltid en bra investering. Det slår Swedbank fast i den nya rapporten ”Myten om ständiga prisuppgångar”. Sedan 2021 har snittpriserna på bostadsrätter fallit i 125 av de 179 kommuner som undersökts.

"Många som köpte sin bostadsrätt 2021 och i början av 2022 kan konstatera att marknadsvärdet är lägre idag. I värsta fall är hela kontantinsatsen borta", säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, i ett pressmeddelande.

Huruvida ett bostadsköp är en god idé beror på tidshorisonten, menar banken, och drar parallellen till börsen.

"De flesta vet att pengar på börsen är pengar man måste kunna avvara i minst fem år och helst sju år eller längre för att sannolikheten att inte förlora några pengar ska vara låg. Detsamma gäller om du ska köpa till exempel en bostadsrätt", står det i rapporten.

Stora skillnader mellan kommuner

För riket som helhet har priserna sjunkit med i snitt 3% sedan 2021. Men variationerna är stora. I Stockholms kommun har priserna i stället stigit med 3,7%, och i Ljusdal hela 55%.

Samtidigt har flera kommuner haft betydande prisfall. I Perstorps, Fagersta, Nybro och Lilla Edets kommun är snittpriserna över 20% lägre än de var 2021.

Totalt har 39 kommuner tappat mer än 10% i pris, och i 14 kommuner överstiger nedgången 15%.