Bostadspriserna har börjat vända uppåt, om än svagt. Det rapporterade Placera om under torsdagen.

Nordeas makroekonom Torbjörn Isaksson tror att bostadspriserna kommer utvecklas positivt framöver.

"Vi brukar beskriva bostadsmarknaden framöver som en mer normal bostadsmarknad. Med det menar vi att bostadspriserna kommer att öka i linje med inkomsterna", säger han.

Inte normalt med stora prisökningar

Torbjörn Isaksson säger att som bostadsmarknaden såg ut innan pandemin med prisökningar på 10% per år inte är normalt.

Han spår nu istället en prisutveckling på ungefär 4% per år.

Väntar lättade bolånekrav

Även Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken, tror också att det nu till slut börjar våras för bostadsmarknaden.

"Vi ser en lite sidledes utveckling i år, men sedan en uppgång på 5-6% per år 2026 och 2027", säger hon till Placera.

Anledningen är att hushållens ekonomi nu förbättras, vilken minskar osäkerheten.

"Till det kommer också att vi räknar med att regeringen kommer att fatta beslut om att lätta på bolånekraven, och höja taket från 85 till 90%", säger Nyman.

Handelsbanken räknar även med att regeringen tar bort det särskilda amorteringskravet som är kopplat till inkomsten.

Oroliga hushåll

På den ljusa sidan för bostadsmarknaden finns alltså regeringens föreslagna skattelättnader, även om Christina Nyman poängterar att det ännu är för tidigt att säga vad det får för genomslag.

På risksidan kvartstår fortfarande det osäkra globala läge vi alltjämt befinner oss i. Hushållen är mer oroliga idag.

Skulle till exempel inflationen ta fart igen med ränteoro som följd, skulle det kunna hålla tillbaka bostadsmarknadens utveckling. Det säger Handelsbankens chefsekonom.