Riksbankens styrränta ligger kvar på 2,25 %. Susanne Spectors, chefsekonom på Danske Bank, bästa bedömning är att boräntorna kommer att ligga kvar på de nivåer vi ser idag.
"Den rörliga boräntan har en stark samvariation med den faktiska reporäntan. Och blir det inga fler sänkningar, ja, då är vi på den rörliga räntebotten", säger hon och tillägger att den rörliga räntan skulle kunna komma ner lite om det blir någon ytterligare räntesänkning.
Längre boräntor påverkas betydligt mer av marknadsräntorna.
"Där kan vi se att långa marknadsräntor har stigit i Sverige och Europa. Då handlar det framför allt om förväntningar om större upplåning. Det är mycket som talar för att vi kommer att se ökade försvarssatsningar och ökade investeringar i Europa, och att längre räntor kan stiga ytterligare. Så de bundna boräntorna lär inte bli lägre", säger Spector.
Fortsatta avgiftshöjningar
Sedan Riksbanken började höja räntan 2022 har många bostadsrättsföreningar fått dyrare lån och tvingats höja avgiften.
Kommer vi att få se mer av det här?
"Om ens bostadsrättsförening redan har höjt avgiften, så ligger väl de största höjningarna bakom. Men det finns bostadsrättsföreningar som inte har gjort det. Vi har i vår prognos att avgifterna för bostadsrättsföreningar kommer att öka lite mer än vad de har gjort historiskt även i år", säger Susanne Spector och fortsätter:
"Att vi ska tillbaka till 2010-talet där alla avgifter kan ligga still för att man får med sig räntan år efter år, det är nog tyvärr historia."
Korrigering på bostadsmarknaden
Danske Banks prognos är att bostadspriserna ska stiga med 5% per år.
"Men jag kan konstatera att vi ligger under den prognosen. Bostadspriserna föll i januari och februari. Så i dagsläget finns det en nedsida på den prognosen. Det kan vara så att bostadspriserna fortsätter att falla nu i ljuset av att fler pratar om räntehöjningar."
Hon menar att förra årets uppgång kan tolkas som att man ville föregå räntesänkningarna och att förväntan var att Riksbanken skulle sänka mer.
"Och att det vi nu ser är en korrigering till en verklighet där det ser ut som att 2,25 % är räntebotten. Och jag tycker det är ett tydligt tecken", avslutar Susanne Spector.
Läs mer:
