Sannolikeheten för en räntesänkning i juni har ökat, enligt SBAB. Det framgår i senaste upplagan av Boräntenytt. För att det ska bli verklighet krävs tre saker, enligt chefsekonomen Robert Boije.

”Det som krävs för en junisänkning är ett lågt inflationsutfall i maj, en ECB-sänkning och statistik som visar att det fortsätter att gå knackigt i svensk ekonomi”, säger Boije till Placera.

ECB:s styrränta ligger för närvarande på 2,25 %, efter den senaste sänkningen i april. Nästa räntebesked kommer den 5 juni. Bland annat förväntar sig ECB-ledamöterna Yannis Stournaras och Olli Rehn ytterligare en sänkning av styrräntan i juni. Marknaden räknar med att ECB sänker räntan till 2 %.

"Mer osäkert än någonsin"

Ett annat hett tema, nära besläktat med Riksbankens kommande beslut, är bolåneräntorna. SBAB prognosticerar att den rörliga räntan kommer sjunka under sommaren för att bottna på strax under 3% i september. Även om det, enligt bankens prognos, ”i kronor och ören” kommer att vara billigare att välja rörlig ränta, är det som vanligt en fråga som kräver skräddarsydda svar.

”Om SBAB:s ränteprognos slår in blir det billigast att i juni välja rörlig ränta och därefter binda om räntan vart tredje månad jämfört med samtliga bindningstider mellan 1 och 5 år”, heter det i pressmeddelandet.

För den som inte har ekonomiskt utrymme för en större ränteuppgång kan det i stället vara mer fördelaktigt att binda, enligt banken. Omvärldsfaktorer och oberäknelighet har ett finger med i spelet.

”Det enda vi är riktigt säkra på är att det är mer osäkert än någonsin”, slår Robert Boije fast.

Samtidigt ligger hushållens förväntningar på bolåneräntorna betydligt högre än SBAB:s prognos. Om bankens prognos slår in kan detta ge en positiv effekt, menar Boije.

"Det kanske gör att hushållen då blir lite positivt överraskade att de kanske vågar släppa lite på svångremmen och öppna upp plånboken".

Enligt SCB:s finansmarknadsstatistik för april 2025 valde 71 % av hushållen rörlig ränta på nya bolån. Det är den högsta andelen sedan 2017 och speglar hur många hushåll fortsatt prioriterar flexibilitet trots det osäkra ränteläget. Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan steg samtidigt något till 3,15 %, från 3,09 % i mars.

Prisuppgången på bostäder – lägsta sedan 2014

SBAB:s initiala årsprognos pekade på en 6 %-ig ökning av bostadspriserna under 2025. Den prognosen har nu sänkts rejält, och i den senaste upplagan av Bomarknadsnytt i april slog de fast att en prisuppgång på 3 % är att vänta.

”Faktum är att den här prisuppgången som vi har haft på bostäder nu i januari och april i år är den lägsta prisuppgången sedan 2014. Jämte 2018 då hade vi ungefär lika låg prisuppgång under de här månaderna. Så det är ingen större fart på bostadsmarknaden så här långt kan man säga.”

Trots ökade realinkomster och räntor på nedgång stagnerar bostadsmarknaden. Robert Boije tror att det, likt många andra hinder i ekonomin just nu, beror på den oroliga omvärlden.

”Folk blir oroliga och vågar inte spendera. Vi vet att företagen ofta väntar med investeringar när det är väldigt osäkra tider. Och samma sak gäller hushållen.”

Samtidigt påpekar chefsekonomen att det, trots turbulensen som tullarna förde med sig, inte blev alls så illa som tidigare befarades.

”Han (Trump, reds. anm) kommer med nya utspel som bidrar till den här osäkerheten. Man kan väl säga att det här värsta tullkriget som vi befarade inledningsvis när det var som värst har kommit av sig lite.”