En kombination av stigande inkomster, svag prisutveckling och lättare lånevillkor har förbättrat ungas möjligheter att köpa sin första bostad, enligt SBAB. Men i Stockholm räcker medianinkomsten fortfarande inte till.
Idag, 09:27
Nu räcker medianinkomsten för en 27-åring till en genomsnittlig etta i en majoritet av landets största kommuner. Det framgår av en undersökning från SBAB, som antar en etta på 35 kvadratmeter.
"I jämförelse med tidigare liknande undersökningar är detta ett, minst sagt, positivt besked, även om kvinnor fortfarande ligger en bit efter männen", skriver SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik.
En kombination av högre inkomster, svag prisutveckling på bostäder och lättare lånevillkor ligger bakom utvecklingen, enligt banken.
Med en kontantinsats på 15% har unga män med medianinkomst råd att köpa bostad i 23 av landets 25 största kommuner. Undantagen är Stockholm och Lund.
För unga kvinnor gäller det 19 av 25. Det är en förbättring jämfört med undersökningen 2025, då motsvarande antal var 21 för män och 15 för kvinnor.
"I Stockholm är prisnivån så pass hög att medianinkomsten inte är tillräckligt hög för att bära lånen med vare sig 10% eller 15% kontantinsats", säger Hasselvik.
Situationen i Stockholm är en effekt av hög efterfrågan och lågt utbud.
"Det bor också många där som tidigare gjort kapitalvinster på bostadsmarknaden som de kan lägga in i den nya bostaden", fortsätter hon.
Den 1 april blev det möjligt att beviljas bolån med endast 10% kontantinsats. Enligt banken blir resultatet i stort sett detsamma med 10% som med 15% kontantinsats.
En lägre kontantinsats medför dock marginellt större lån och högre ränteutgifter, men öppnar marknaden för fler.
"Att bolånetaket höjts till 90% bedömer vi är en game changer för många unga. Vill du köpa en bostad för två miljoner behöver du spara ihop 100 000 kr mindre i kontantinsats vid oförändrat pris. Det blir helt enkelt möjligt att betydligt snabbare köpa sin första bostad", skriver Hasselvik.
Med de nya reglerna behöver bostadsköpare spara 50 000 kr mindre i kontantinsats för varje miljon bostaden kostar.
Bostadspris (kr) | 10% kontantinsats (kr) | 15% kontantinsats (kr) | Skillnad (kr) |
1 000 000 | 100 000 | 150 000 | 50 000 |
1 500 000 | 150 000 | 225 000 | 75 000 |
2 000 000 | 200 000 | 300 000 | 100 000 |
2 500 000 | 250 000 | 375 000 | 125 000 |
3 000 000 | 300 000 | 450 000 | 150 000 |
3 500 000 | 350 000 | 525 000 | 175 000 |
4 000 000 | 400 000 | 600 000 | 200 000 |
4 500 000 | 450 000 | 675 000 | 225 000 |
5 000 000 | 500 000 | 750 000 | 250 000 |
Källa: Placeras egen beräkning.
En kombination av stigande inkomster, svag prisutveckling och lättare lånevillkor har förbättrat ungas möjligheter att köpa sin första bostad, enligt SBAB. Men i Stockholm räcker medianinkomsten fortfarande inte till.
Idag, 09:27
Nu räcker medianinkomsten för en 27-åring till en genomsnittlig etta i en majoritet av landets största kommuner. Det framgår av en undersökning från SBAB, som antar en etta på 35 kvadratmeter.
"I jämförelse med tidigare liknande undersökningar är detta ett, minst sagt, positivt besked, även om kvinnor fortfarande ligger en bit efter männen", skriver SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik.
En kombination av högre inkomster, svag prisutveckling på bostäder och lättare lånevillkor ligger bakom utvecklingen, enligt banken.
Med en kontantinsats på 15% har unga män med medianinkomst råd att köpa bostad i 23 av landets 25 största kommuner. Undantagen är Stockholm och Lund.
För unga kvinnor gäller det 19 av 25. Det är en förbättring jämfört med undersökningen 2025, då motsvarande antal var 21 för män och 15 för kvinnor.
"I Stockholm är prisnivån så pass hög att medianinkomsten inte är tillräckligt hög för att bära lånen med vare sig 10% eller 15% kontantinsats", säger Hasselvik.
Situationen i Stockholm är en effekt av hög efterfrågan och lågt utbud.
"Det bor också många där som tidigare gjort kapitalvinster på bostadsmarknaden som de kan lägga in i den nya bostaden", fortsätter hon.
Den 1 april blev det möjligt att beviljas bolån med endast 10% kontantinsats. Enligt banken blir resultatet i stort sett detsamma med 10% som med 15% kontantinsats.
En lägre kontantinsats medför dock marginellt större lån och högre ränteutgifter, men öppnar marknaden för fler.
"Att bolånetaket höjts till 90% bedömer vi är en game changer för många unga. Vill du köpa en bostad för två miljoner behöver du spara ihop 100 000 kr mindre i kontantinsats vid oförändrat pris. Det blir helt enkelt möjligt att betydligt snabbare köpa sin första bostad", skriver Hasselvik.
Med de nya reglerna behöver bostadsköpare spara 50 000 kr mindre i kontantinsats för varje miljon bostaden kostar.
Bostadspris (kr) | 10% kontantinsats (kr) | 15% kontantinsats (kr) | Skillnad (kr) |
1 000 000 | 100 000 | 150 000 | 50 000 |
1 500 000 | 150 000 | 225 000 | 75 000 |
2 000 000 | 200 000 | 300 000 | 100 000 |
2 500 000 | 250 000 | 375 000 | 125 000 |
3 000 000 | 300 000 | 450 000 | 150 000 |
3 500 000 | 350 000 | 525 000 | 175 000 |
4 000 000 | 400 000 | 600 000 | 200 000 |
4 500 000 | 450 000 | 675 000 | 225 000 |
5 000 000 | 500 000 | 750 000 | 250 000 |
Källa: Placeras egen beräkning.
Amerikanska rapporter
Uppåt i Asien och USA
Aktieanalys
Amerikanska rapporter
Uppåt i Asien och USA
Aktieanalys
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
0,99%
(10:28)
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 265,49
