Stockholm har landets kortaste säljtider för bostäder. Men landets hetaste bostadsmarknad hittar vi ett par hundra kilometer norrut. Det visar Hemnets färska statistik över Sveriges bostadsmarknad.
29 juli, 10:24
Bostadsmarknaden skiljer sig stort mellan Sveriges kommuner.
Stockholm och flera kommuner i Norrland hör till de hetaste bostadsmarknaderna. Det visar Placeras genomgång av Hemnets statistik för 219 svenska kommuner.
Stockholms kommun toppar listan över lägst säljtid bland Sveriges kommuner.
Mediansäljtiden från publicering till försäljning är 16 dagar i Stockholm. I snitt är mediansäljtiden i Sverige 44 dagar.
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg menar att Stockholm är en av de få större kommuner där priserna på lägenhetsmarknaden återhämtat sig sedan prisfallet 2022.
"Mycket av det är drivet av de mer centrala delarna, där säljtiderna nu ligger på samma låga nivåer som under pandemiåret. Samtidigt som säljtiderna i många andra städer mer än dubblerats under samma period", säger Holmberg.
Men tittar man på kommuner med högst genomsnittlig budpremie hamnar Stockholms kommun på femte plats.
Den genomsnittliga budpremien i Stockholm är 6,9% jämfört med en negativ budpremie på -1,3% för alla 219 kommuner.
På listan toppar två kommuner från Norrbottens län, nämligen Kiruna och Luleå.
Av alla Sveriges kommuner är det Kiruna som har den högsta genomsnittliga budpremien på 14,3%.
Mediansäljtiden för Kiruna är 19 dagar och i Luleå är den 20 dagar.
Enligt Holmberg är arbetsmarknaden i Norrbotten anledningen till att Luleå och Kiruna befinner sig högt upp på listan. Luleå har de senaste åren präglats av den gröna industriomställningen och stor inflyttning, menar Holmberg.
"Kiruna har delvis samma situation och är en väldigt speciell kommun, i och med flytten av staden. Där har det också varit ganska vanligt att företag köper bostäder för att kunna erbjuda boende till anställda", säger Holmberg.
Kommun | Säljtid median (antal dagar) | Budpremie genomsnitt |
Stockholms Kommun | 16 | 6,9% |
Svedala Kommun | 17 | 2,2% |
Solna Kommun | 19 | 5,7% |
Kiruna Kommun | 20 | 14,3% |
Hjo Kommun | 20 | 7,5% |
Luleå Kommun | 20 | 6,5% |
Karlsborgs Kommun | 21 | 13,0% |
Orust Kommun | 22 | 6,0% |
Uppsala Kommun | 24 | 2,6% |
Källa: Hemnet
Urval: April - 27 juli
Alla kommuner med över 30 försäljningar under perioden.
Stockholm har landets kortaste säljtider för bostäder. Men landets hetaste bostadsmarknad hittar vi ett par hundra kilometer norrut. Det visar Hemnets färska statistik över Sveriges bostadsmarknad.
29 juli, 10:24
Bostadsmarknaden skiljer sig stort mellan Sveriges kommuner.
Stockholm och flera kommuner i Norrland hör till de hetaste bostadsmarknaderna. Det visar Placeras genomgång av Hemnets statistik för 219 svenska kommuner.
Stockholms kommun toppar listan över lägst säljtid bland Sveriges kommuner.
Mediansäljtiden från publicering till försäljning är 16 dagar i Stockholm. I snitt är mediansäljtiden i Sverige 44 dagar.
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg menar att Stockholm är en av de få större kommuner där priserna på lägenhetsmarknaden återhämtat sig sedan prisfallet 2022.
"Mycket av det är drivet av de mer centrala delarna, där säljtiderna nu ligger på samma låga nivåer som under pandemiåret. Samtidigt som säljtiderna i många andra städer mer än dubblerats under samma period", säger Holmberg.
Men tittar man på kommuner med högst genomsnittlig budpremie hamnar Stockholms kommun på femte plats.
Den genomsnittliga budpremien i Stockholm är 6,9% jämfört med en negativ budpremie på -1,3% för alla 219 kommuner.
På listan toppar två kommuner från Norrbottens län, nämligen Kiruna och Luleå.
Av alla Sveriges kommuner är det Kiruna som har den högsta genomsnittliga budpremien på 14,3%.
Mediansäljtiden för Kiruna är 19 dagar och i Luleå är den 20 dagar.
Enligt Holmberg är arbetsmarknaden i Norrbotten anledningen till att Luleå och Kiruna befinner sig högt upp på listan. Luleå har de senaste åren präglats av den gröna industriomställningen och stor inflyttning, menar Holmberg.
"Kiruna har delvis samma situation och är en väldigt speciell kommun, i och med flytten av staden. Där har det också varit ganska vanligt att företag köper bostäder för att kunna erbjuda boende till anställda", säger Holmberg.
Kommun | Säljtid median (antal dagar) | Budpremie genomsnitt |
Stockholms Kommun | 16 | 6,9% |
Svedala Kommun | 17 | 2,2% |
Solna Kommun | 19 | 5,7% |
Kiruna Kommun | 20 | 14,3% |
Hjo Kommun | 20 | 7,5% |
Luleå Kommun | 20 | 6,5% |
Karlsborgs Kommun | 21 | 13,0% |
Orust Kommun | 22 | 6,0% |
Uppsala Kommun | 24 | 2,6% |
Källa: Hemnet
Urval: April - 27 juli
Alla kommuner med över 30 försäljningar under perioden.
Analyser
Rapporter
Analyser
Rapporter
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
0,13%
(14:48)
Walmart
Idag, 13:09
Walmarts resultat bättre än väntat
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 248,32
