Swedbank: Ny räntepress på fastighetsbolagen

Den svenska fastighetssektorn möter förnyad räntepress, men är bättre rustad än under ränteuppgången 2022-2023.

Sdl76bf0cb85ec Nh Scaled
Fastighetsbolaget JM rapporterar en minskad vinst. Foto: Amir Nabizadeh / TT
Avatar for Finwire

Finwire

Idag, 11:09

Det framgår av en ny rapport från Swedbank.

Banken räknar med två räntehöjningar till 2,25 procent i februari 2027. Högre finansieringskostnader väntas pressa fastighetsbolagens kassaflöden och räntetäckningsgrader.

Kontorssegmentet är fortsatt svagast, med en vakansgrad på 16 procent i Stockholm. Bostäder, logistik och samhällsfastigheter visar större motståndskraft.

Samtidigt fungerar kapitalmarknaderna väl. Fastighetsobligationer för över 140 miljarder kronor förfaller under 2027, men refinansieringsmöjligheterna bedöms vara goda för större bolag.

Swedbank bedömer även att kreditriskerna i svenska banker förblir låga trots en fastighetsexponering på 21 procent av den totala utlåningen.

Ämnen i artikeln
Avatar for Finwire

Finwire

STOCKHOLM 2026-05-26 John Hedberg, vd för Creades AB. Foto: Joakim Ståhl SVD / TT / kod 30462 ** OUT DN, Dagens Industri (även arkiv) och Expressen **

Idag, 12:38

Creades VD om Avanza: “Mycket marknad kvar att ta”

Investmentbolaget Creades substansvärde sjönk 1% i tredje kvartalet när Silex och Klarna föll, men de onoterade bolagen presterade bättre. VD John Hedberg säger att Klarna kan vara billig om bolaget visar tillväxt i USA.

Handelsbankens bankanlytiker Martin Ekstedt om SEB

Idag, 15:33

Analytikern står fast efter SEB-raset: ”Ett köpläge”

SEB rasar på beskedet att FI höjer bankens kapitalkrav med 10 miljarder kronor – men Martin Ekstedt står fast vid sitt köpråd

International Monetary and Financial Committee (IMFC) chair, Saudi Arabia's Finance Minister Mohammed Al-Jadaan, left, and International Monetary Fund (IMF) Managing Director Kristalina Georgieva speak during a news conference after the International Monetary and Financial Committee (IMFC) meeting, during the World Bank/IMF Annual Meetings at the International Monetary Fund (IMF) headquarters in Washington, Friday, Oct. 17, 2025. (AP Photo/Jose Luis Magana) DCJL117

Idag, 17:10

IMF: Då kan börsen rasa 20%

Valutafonden IMF räknar i sin senaste rapport att världsekonomin växer med 3,1% i år. Samtidigt varnar fonden för att aktierna i USA kan falla 20% om AI-investeringarna inte lönar sig.

Upphandling

Idag, 15:22

Indecap förlorar PPM-striden – men inte redo att ge upp

Förvaltningsrätten avslår fondbolagets krav på att göra om Fondtorgsnämndens upphandling av globala aktiefonder. Men striden kan fortsätta – Indecap utesluter inte att ta ärendet vidare till kammarrätten.

Aktierekommendationer

Volvo

Idag, 15:29

UBS pekar ut svenska industrifavoriter inför rapporterna

UBS ser fortsatt stark efterfrågan inom elektrifiering och datacenter inför industribolagens rapporter för tredje kvartalet.

Tomra R1

Idag, 11:19

Handelsbanken köpstämplar storbanken

Handelsbanken köpstämplar återvinningsbolaget. Här är dagens aktierekommendationer.

Aktieanalys

Az

Idag, 14:30

AstraZeneca: Är det läge att ta rygg på VD:n?

Missade studier, kinesiska konkurrenter och en patentvägg vid horisonten. Marknaden har ordinerat AstraZeneca en rabattkur. Men en person tycks inte oroa sig. VD Pascal Soriot har nyligen plockat upp aktier för nästan 100 Mkr. Kanske är det läge att ta rygg på honom.

Haypp Ta

Idag, 08:49

Teknisk analys: Köp snusåterförsäljaren – sälj fastighetsbolaget

Investtechs analytiker lyfter fram två aktier med köprekommendation, och säljstämplar Heba.

Ottobetsson

Igår, 15:07

Betsson: Inte ett lockande bet

Placera har dissekerat den svarta lådan Betsson. Bilden som träder fram är att Betsson består av en grå verksamhet i främst Turkiet som står för i princip hela vinsten samt en ganska haltande affär i Europa. En ljuspunkt finns i Latinamerika där Betsson lyckats bra i Argentina och Peru.

Kopia Av Kopia Av Kopia Av Kopia Av Kopia Av Kopia Av Kopia Av Kopia Av Train Alliance

Idag, 14:25

Europas största techbolag mer än dubblar vinsten

Europas högst värderade bolag ASML ökade nettovinsten med 133% till 5 miljarder euro i tredje kvartalet. Kunderna vill redan nu lägga beställningar för 2029 och 2030.

Investmentbolag

Inv Bolag 2 2

Igår, 11:41

Analytikerna: Investmentbolagen med störst uppsida

Investor har rusat 37% på ett år. Men analytikerna ser nu en nedsida i aktien. För kursförloraren Flerie pekar riktkurserna däremot mot en uppgång på hela 72%.

Sa Varderas Investmentbolagen

12 oktober, 13:24

Inför rapportfloden – så värderas investmentbolagen

De investmentbolag som fallit mest på börsen i år handlas också till de största rabatterna, upp till 66%. Investor och Öresund handlas däremot till premie.

Privatekonomi

Ikano Bank

Igår, 14:12

Här får du bäst ränta på sparkontot

Den som vill få högre ränta på sina sparpengar kan få upp till 3,35% genom att binda pengarna i fem år. Men det går att få nästan lika hög ränta med betydligt kortare bindningstid.

Karolina Pengar

12 oktober, 12:08

Macéus: Bind inte räntan för guds skull!

Allt fler överväger att binda bolåneräntan när risken för räntehöjningar ökar. Nu uppmanar också privatekonomer hushållen att binda hela eller delar av sina lån. Men varför ska du betala banken för att bli inlåst hos den? Det finns ett betydligt bättre sätt att skapa trygghet i privatekonomin.

Marknadsöversikt

1 DAG %

Senast

1 mån
Federal Reserve Board Chairman Kevin Warsh listens during a news conference at the Federal Reserve in Washington, Wednesday, Sept. 16, 2026. (AP Photo/Mark Schiefelbein) DCMS507

Idag, 15:00

Högre inflation ökar sannolikheten för räntehöjning från Fed

Sannolikheten för att amerikanska centralbanken Federal Reserve höjer styrräntan vid mötet den 27–28 oktober steg på onsdagen till omkring 40 procent, från tidigare 22 procent, enligt prissättningen på ränteterminer.

STOCKHOLM 20240722 USA:s flagga. Foto: Mikaela Landeström/TT/ kod 12160

Idag, 14:32

Konsumentpriserna i USA ökar mer än väntat

Konsumentpriserna i USA ökade mer än väntat i årstakt i september.

sandvik

Idag, 14:11

Barclays: Sandvik och Alfa Laval kan överraska positivt

Barclays behåller en neutral syn på den europeiska verkstadssektorn inför Q3-rapporterna.

SpaceX's Starship rocket lifts off during a test flight from Starbase, Texas, Friday, May 22, 2026. (AP Photo/Eric Gay) TXEG527

Idag, 13:57

Rekordstora investeringar i rymdbolag under tredje kvartalet

Investeringarna i privata rymdbolag nådde rekordhöga 20,8 miljarder dollar under tredje kvartalet, nästan tre gånger mer än föregående kvartal.

The fjord between Nuuk and Qoornoq on Sunday, Sept. 6, 2026. (Mads Claus Rasmussen/Ritzau Scanpix via AP) llt831

Idag, 11:05

Trump aviserar olje- och mineralprospektering på Grönland

USA:s president Donald Trump skriver på Truth Social att omfattande prospektering efter olja, gas och mineraler snart ska inledas på Grönland.