Mäklarna spår stillastående bostadspriser – "Övertaget för köparna ökar"
En majoritet av mäklarna räknar med oförändrade bostadspriser under 2026, enligt Fastighetsbyråns Mäklarpanel.
Foto: Dennis Ylikangas / BILDBYRÅN
18 december, 2025
Köparnas övertag har ökat igen efter höstens tillfälliga återhämtning, med färre affärer i november.
"Tidigare under hösten har vi sett en viss återhämtning på marknaden med bättre balans mellan utbud och efterfrågan, framförallt i Stockholm där vi även haft prisökningar. Nu bryts den trenden och övertaget för köparna ökar igen. Antal affärer gick ner tydligt i november och möjligen kan en kategori köpare avvakta beslut om nya bolåneregler. Generellt är det en spretig och svåranalyserad marknad just nu. Vi kommer få tydligare indikationer på vart vi är på väg när marknaden tar fart igen i januari", säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Fler tror på stigande priser för villor än för bostadsrätter, medan få bedömer att priserna ska falla.
På riksnivå tror 69 procent på stillastående priser för bostadsrätter och 59 procent för villor. Fler tror på uppgång för villor än bostadsrätter, särskilt i storstadsområdena. I Stockholm, Göteborg och Malmö tror en majoritet av mäklarna på stillastående priser.
Område | Typ | Uppgång | Stillastående | Nedgång |
Riks | Bostadsrätt | 24% | 69% | 7% |
Villa | 39% | 59% | 2% | |
Stor-Stockholm | Bostadsrätt | 37% | 56% | 7% |
Villa | 44% | 53% | 4% | |
Stor-Göteborg | Bostadsrätt | 17% | 72% | 11% |
Villa | 43% | 57% | 0% | |
Stor-Malmö | Bostadsrätt | 25% | 67% | 8% |
Villa | 48% | 52% | 0% | |
Större ort | Bostadsrätt | 24% | 66% | 10% |
Villa | 41% | 56% | 3% | |
Mellanstor ort | Bostadsrätt | 20% | 76% | 4% |
Villa | 33% | 65% | 2% | |
Mindre ort | Bostadsrätt | 17% | 75% | 8% |
Villa | 39% | 58% | 3% |
Ämnen i artikeln
Mäklarna spår stillastående bostadspriser – "Övertaget för köparna ökar"
En majoritet av mäklarna räknar med oförändrade bostadspriser under 2026, enligt Fastighetsbyråns Mäklarpanel.
Foto: Dennis Ylikangas / BILDBYRÅN
18 december, 2025
Köparnas övertag har ökat igen efter höstens tillfälliga återhämtning, med färre affärer i november.
"Tidigare under hösten har vi sett en viss återhämtning på marknaden med bättre balans mellan utbud och efterfrågan, framförallt i Stockholm där vi även haft prisökningar. Nu bryts den trenden och övertaget för köparna ökar igen. Antal affärer gick ner tydligt i november och möjligen kan en kategori köpare avvakta beslut om nya bolåneregler. Generellt är det en spretig och svåranalyserad marknad just nu. Vi kommer få tydligare indikationer på vart vi är på väg när marknaden tar fart igen i januari", säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Fler tror på stigande priser för villor än för bostadsrätter, medan få bedömer att priserna ska falla.
På riksnivå tror 69 procent på stillastående priser för bostadsrätter och 59 procent för villor. Fler tror på uppgång för villor än bostadsrätter, särskilt i storstadsområdena. I Stockholm, Göteborg och Malmö tror en majoritet av mäklarna på stillastående priser.
Område | Typ | Uppgång | Stillastående | Nedgång |
Riks | Bostadsrätt | 24% | 69% | 7% |
Villa | 39% | 59% | 2% | |
Stor-Stockholm | Bostadsrätt | 37% | 56% | 7% |
Villa | 44% | 53% | 4% | |
Stor-Göteborg | Bostadsrätt | 17% | 72% | 11% |
Villa | 43% | 57% | 0% | |
Stor-Malmö | Bostadsrätt | 25% | 67% | 8% |
Villa | 48% | 52% | 0% | |
Större ort | Bostadsrätt | 24% | 66% | 10% |
Villa | 41% | 56% | 3% | |
Mellanstor ort | Bostadsrätt | 20% | 76% | 4% |
Villa | 33% | 65% | 2% | |
Mindre ort | Bostadsrätt | 17% | 75% | 8% |
Villa | 39% | 58% | 3% |
Ämnen i artikeln
Aktierekommendationer
Bostadsmarknaden
Intellego-härvan
Fed
Analyser
Aktierekommendationer
Bostadsmarknaden
Intellego-härvan
Fed
Analyser
Marknadsöversikt
1 DAG %
Senast
1 mån
