I fyra svenska kommuner tar det över 100 dagar att sälja en bostad, visar Placeras genomgång av Hemnets statistik för 219 kommuner. Samtidigt är marknaden betydligt hetare på andra håll.

"Den generella återhämtning vi haft i landet som helhet är till stor del driven av utvecklingen i Stockholm. På många andra håll i riket är det väsentligt lugnare, och på vissa håll till och med trögt", säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Säljtid över 100 dagar

I fjällkommunerna Härjedalen och Malung-Sälen tar det längst tid att få sin bostad såld. Mediansäljtiden är 127 respektive 120 dagar i kommunerna.

"Marknaderna där är väldigt säsongspåverkade, och under sommarhalvåret är marknaden generellt långsammare än normalt", säger Holmberg.

Även i kommunerna Gagnef och Alvesta är säljtiden i snitt över 100 dagar. Det är en bra bit över de 219 kommunernas snitt på 44 dagar.

"I övrigt är det så i dag att i mindre städer eller på landsbygden är marknaden fortsatt ganska trög och präglas av försiktighet", fortsätter han.

Och i andra änden toppar Stockholm listan med den kortaste mediansäljtiden på 16 dagar.

Källa: Hemnet

Urval: April - 27 juli. Endast kommuner med över 30 försäljningar under perioden.

Under utgångspriset

I 157 av de 219 kommunerna säljs bostäderna i genomsnitt under utgångspriset. Holmberg pekar på att säljarna numera sätter högre utgångspriser.

"Ofta går säljaren ut högt och kan tänka sig att sälja under det satta utgångspriset. För några år sedan var det på de flesta håll otänkbart", säger Holmberg.

Tidigare förväntade man sig att budgivningen skulle öka priset 5–10%, menar han.