Thedéen: Hushållen "mer motståndskraftiga" med bolånetak

Riksbankschef Erik Thedéen kritiserar förslagen om lättnader i amorteringskravet och bolånetaket. "Att bara göra det lättare att låna löser inte de långsiktiga utmaningarna på bostadsmarknaden", säger han.

placera-Afv-bilder-Bilder-20230630_Almedalsvecka_Erik_Thedeen_01_(53012100722).jpg

21 jan. 2025

I fjol överlämnades en utredning om amorteringskrav och bolånetak till finansmarknadsminister Niklas Wykman (M).

Utredningen föreslår att bolånetaket höjs från 85 till 90%. Ett skuldkvotstak föreslogs också, som skulle begränsa hushållens lån i förhållande till hushållets bruttoinkomst. Enligt förslaget skulle hushållen få låna upp till 550% av bruttoinkomsten, med med viss flexibilitet då kreditgivaren kan höja skuldkvoten med 10%.

Nu ger riksbankschef ErikThedéen en känga åt några av förslagen, under finansutskottets öppna utfrågning på tisdagsmorgonen.

Han säger att amorteringskravet och bolånetaket har värnat om hushållens motståndskraft och motverkar "osund konkurrens" om bolånekunderna.

"Jag anser att hushållen är mer motståndskraftiga med amorteringskrav och bolånetak än de skulle varit utan och att lätta upp kreditreglerna för mycket riskerar att vända denna utveckling. Risken finns att utredningens förslag kan driva upp bostadspriserna, öka hushållens skuldsättning och göra hushållen mer sårbara för störningar", säger centralbankschefen.

Fortsättningsvis konstateras att stora och snabbt växande skulder kan öka risken för finansiella kriser och förstärkta konjunkturnedgångar.

Men Erik Thedéen är inte den första riksbankstoppen som kritiserar utredningens förslag. I förra veckan var vice riksbankschef Aino Bungeöppet skeptisk mot dem.

"Att göra det lättare att låna löser inte de långsiktiga utmaningarna", sade Bunge då.

Nu betonar riksbankschef Thedéen också att makrotillsynsåtgärderna bör vara långsiktiga och hålla över tid. För även om de senaste årens åtgärder har haft avsedd effekt på hushållens risktagande så kan de också ha haft negativa sidoeffekter.

Och han pekar på ett hinder: Idag saknas tillräckligt detaljerad data, över hushållens tillgångar och skulder, för  att kunna analysera eventuella kostnader. Därför är det viktigt att tillämpa en försiktighetsprincip, enligt Thedéen.

Sammanfattningsvis tycker han inte att det är långsiktigt hållbart att rikta mer lånefinansierad köpkraft mot en bostadsmarknad som präglas av flera utbudsproblem. Målet borde enligt honom vara att skapa en bättre fungerande bostadsmarknad.

"Det som krävs är en bred översyn av bostads- och skattepolitiken som förbättrar balansen mellan utbud och efterfrågan på bostadsmarknaden. Att bara göra det lättare att låna löser inte de långsiktiga utmaningarna på bostadsmarknaden", avslutade Thedéen.

Först när regeringen remitterat utredningens förslag kommer Riksbanken att återkomma med en samlad bedömning.

Börsåret 2025

Fortnox-budet

Marknadsöversikt

OMX Stockholm 30

1 DAG %

−1,74%

Senast

2 466,12

1 mån
Loading market data...
Senaste aktieanalyserna på Placera
Senaste aktieanalyserna på Placera
Privatekonomi med Placeras expert
Karolina Palutko Macéus
Karolina Palutko Macéus skriver om allt som har med privatekonomi att göra och hur du kan få mer pengar i plånboken.
AFV
AFV
Är du kund hos Avanza? Just nu kan du få en unik rabatt på Affärsvärlden. Afv har 28 år i rad utsetts till Sveriges bästa affärsmagasin i en undersökning med börs-VD:ar, finanschefer, IR-chefer och aktieproffs.
Annons
Introduce
för börsens små- och medelstora företag.
Annons
Investtech
Här hittar du våra artiklar om teknisk analys i samarbete med Investtech.
Börsen idag
Börsen idag
Här hittar du våra artiklar om börsen idag.