Priserna på bostadsrätter sjönk i juli medan villapriserna ökade. Fritidshusmarknaden bjöd samtidigt på månadens tredbrott. "En glädjande signal", menar Liza Nyberg, tf VD för Svensk Fastighetsförmedling.
Idag, 07:15
Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadsrättspriserna sjönk med 1,5% i juli medan villapriserna steg 0,9%.
Den största nedgången på bostadsrätter noteras i Storstockholm, som sticker ut med en prisnedgång på 2,5%. En siffra som enligt Fastighetsbyråns VD Ulrica Hedman delvis förklaras av en ökande andel objekt som varit till salu en längre tid.
“Nedgången i juli är sannolikt ett sommarfenomen som inte är en indikation på utvecklingen under hösten”, menar Ulrica Hedman som spår goda förutsättningar för fortsatt återhämtning på marknaden.
På tre månader har bostadsrättspriserna i riket nu stigit med 1,5% och villapriserna med 3,5%.
“Utvecklingen de senaste tolv månaderna är stabil, och framåt under hösten räknar vi med att den håller i sig. Det mesta talar emot kraftiga prisförändringar i närtid”, kommenterar Bjurfors VD Irja Amolin.
Priserna på fritidshus vände också upp något i juli och efter en lång period med fallande priser visar tolvmånaderssiffran +0,2%.
“Fritidshusmarknaden bjuder på månadens trendbrott”, säger Liza Nyberg, tf VD för Svensk Fastighetsförmedling. “Att vändningen kommer mitt i högsäsongen när intresset för fritidsboende är som störst är en glädjande signal.”
Erik Olsson Fastighetsförmedling räknar med att utbudet på bostadsmarknaden ökar rejält efter sommaren, med flera ekonomiska förutsättningar som kan gynna hushållen.
“Hushållen har en bättre ekonomi. De har stimulerats med mycket valfläsk och tillsammans med jämförelsevis låga räntor och reallöneökningar kan detta minska oron”, säger Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson.
Torsdagens KPI-siffror visar samtidigt att inflationen sjunker. Något som kan få Riksbanken att lämna räntan oförändrad vid nästa räntebesked den 20 augusti.
“Det skapar en känsla av stabilitet och förutsägbarhet som stärker marknaden”, säger Nordenfelt.
September är normalt sett en aktiv månad på bostadsmarknaden och starten är viktig för den fortsatta trenden som präglar resten av året, poängterar Johan Nordenfelt.
“Klarar marknaden den stora utbudsökningen som kommer får vi en aktiv marknad som stärks vart efter de som sålt blir köpare och minskar utbudet ytterligare.”
“Det återstår att se om positiva händelser under sommaren har stärkt marknadspsykologin så att marknaden blir mindre avvaktande än den var under första halvåret. I så fall kan bostadsmarknaden bli stark under resten av året.”
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | – 1,5% | – 1,5% | + 4,6% | 39 248 |
Centrala Stockholm | – 0,6% | + 0,1% | + 8,5% | 116 087 |
Stor-Stockholm | – 2,5% | – 3,3% | + 6,0% | 61 794 |
Centrala Göteborg | – 1,1% | + 1,1% | + 6,0% | 68 089 |
Stor-Göteborg | – 0,6% | – 0,2% | + 1,6% | 47 622 |
Centrala Malmö | – 1,7% | – 2,1% | + 0,5% | 38 320 |
Stor-Malmö | + 0,4% | + 1,7% | + 0,6% | 37 118 |
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
Riket | + 0,9% | + 3,5% | + 3,4% | 3 579 000 |
Stor-Stockholm | + 0,1% | + 2,3% | + 4,1% | 6 025 000 |
Stor-Göteborg | + 0,3% | + 1,4% | + 1,4% | 5 548 000 |
Stor-Malmö | + 0,6% | + 2,6% | + 3,2% | 5 467 000 |
Fritidshus | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|
Riket | +0,2% | 2 414 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Priserna på bostadsrätter sjönk i juli medan villapriserna ökade. Fritidshusmarknaden bjöd samtidigt på månadens tredbrott. "En glädjande signal", menar Liza Nyberg, tf VD för Svensk Fastighetsförmedling.
Idag, 07:15
Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadsrättspriserna sjönk med 1,5% i juli medan villapriserna steg 0,9%.
Den största nedgången på bostadsrätter noteras i Storstockholm, som sticker ut med en prisnedgång på 2,5%. En siffra som enligt Fastighetsbyråns VD Ulrica Hedman delvis förklaras av en ökande andel objekt som varit till salu en längre tid.
“Nedgången i juli är sannolikt ett sommarfenomen som inte är en indikation på utvecklingen under hösten”, menar Ulrica Hedman som spår goda förutsättningar för fortsatt återhämtning på marknaden.
På tre månader har bostadsrättspriserna i riket nu stigit med 1,5% och villapriserna med 3,5%.
“Utvecklingen de senaste tolv månaderna är stabil, och framåt under hösten räknar vi med att den håller i sig. Det mesta talar emot kraftiga prisförändringar i närtid”, kommenterar Bjurfors VD Irja Amolin.
Priserna på fritidshus vände också upp något i juli och efter en lång period med fallande priser visar tolvmånaderssiffran +0,2%.
“Fritidshusmarknaden bjuder på månadens trendbrott”, säger Liza Nyberg, tf VD för Svensk Fastighetsförmedling. “Att vändningen kommer mitt i högsäsongen när intresset för fritidsboende är som störst är en glädjande signal.”
Erik Olsson Fastighetsförmedling räknar med att utbudet på bostadsmarknaden ökar rejält efter sommaren, med flera ekonomiska förutsättningar som kan gynna hushållen.
“Hushållen har en bättre ekonomi. De har stimulerats med mycket valfläsk och tillsammans med jämförelsevis låga räntor och reallöneökningar kan detta minska oron”, säger Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson.
Torsdagens KPI-siffror visar samtidigt att inflationen sjunker. Något som kan få Riksbanken att lämna räntan oförändrad vid nästa räntebesked den 20 augusti.
“Det skapar en känsla av stabilitet och förutsägbarhet som stärker marknaden”, säger Nordenfelt.
September är normalt sett en aktiv månad på bostadsmarknaden och starten är viktig för den fortsatta trenden som präglar resten av året, poängterar Johan Nordenfelt.
“Klarar marknaden den stora utbudsökningen som kommer får vi en aktiv marknad som stärks vart efter de som sålt blir köpare och minskar utbudet ytterligare.”
“Det återstår att se om positiva händelser under sommaren har stärkt marknadspsykologin så att marknaden blir mindre avvaktande än den var under första halvåret. I så fall kan bostadsmarknaden bli stark under resten av året.”
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | – 1,5% | – 1,5% | + 4,6% | 39 248 |
Centrala Stockholm | – 0,6% | + 0,1% | + 8,5% | 116 087 |
Stor-Stockholm | – 2,5% | – 3,3% | + 6,0% | 61 794 |
Centrala Göteborg | – 1,1% | + 1,1% | + 6,0% | 68 089 |
Stor-Göteborg | – 0,6% | – 0,2% | + 1,6% | 47 622 |
Centrala Malmö | – 1,7% | – 2,1% | + 0,5% | 38 320 |
Stor-Malmö | + 0,4% | + 1,7% | + 0,6% | 37 118 |
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
Riket | + 0,9% | + 3,5% | + 3,4% | 3 579 000 |
Stor-Stockholm | + 0,1% | + 2,3% | + 4,1% | 6 025 000 |
Stor-Göteborg | + 0,3% | + 1,4% | + 1,4% | 5 548 000 |
Stor-Malmö | + 0,6% | + 2,6% | + 3,2% | 5 467 000 |
Fritidshus | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|
Riket | +0,2% | 2 414 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Fonder
Aktieanalys
Fonder
Aktieanalys
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
−0,08%
(16:14)
Banker
Idag, 15:32
Bankerna med lägst bolåneränta
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 318,63
