Yteffektiva lägenheter och hus med bergvärme är populärt på bostadsmarknaden. Och nu borde den som ska köpa bostad titta på områden "där tunnelbanan byggs ut", enligt Hemnets analytiker Erik Holmberg.
Idag, 13:33
Smart planerade bostäder har blivit allt viktigare. Det säger Hemnets Erik Holmberg till Placera.
"Under pandemin fanns det inga 'onödiga' kvadratmeter, större bostad var bättre. Nu är det snarare så att mindre, smart planerade bostäder är lättare att sälja", säger Holmberg.
"På husmarknaden har uppvärmning blivit en nyckelfaktor. Hus med bergvärme har stått emot prisfallen bättre, särskilt efter elprischockerna vi hade tidigare", fortsätter han.
Analytikern pekar på att sekelskifteslägenheter i Stockholms innerstad historiskt har visat sig stå emot prisnedgångar bättre än många andra bostadstyper. Bland områdena som utvecklats starkt lyfter han särskilt fram Norra Djurgårdsstaden, där priserna enligt honom stigit tydligt under de senaste sju åren.
"Man har lyckats väl med att bygga i ett tidigare oexploaterat område med närhet till både vatten och stadskärnan, trots att nyproduktionsmarknaden generellt är svag just nu.", säger analytikern.
Generellt ser han att lägenheter i innerstäderna i Stockholm, Göteborg och Malmö klarar sig bäst just nu. Däremot avråder han från att investera i nyproduktion, som går trögt i det rådande marknadsläget.
Hemnet-analytikern har också noterat prisnedgångar i områden som fått negativ uppmärksamhet i media, ofta Stockholmsförorter som klassas som så kallade "utsatta områden".
"Om du ska köpa nu skulle jag titta på områden där kommunikationerna förbättras, till exempel där tunnelbanan byggs ut. Det driver efterfrågan och påverkar prisutvecklingen positivt, även om det går långsamt. Till skillnad från aktiemarknaden sker förändringen inte direkt, utan tar en ny riktning som håller över tid. Så områden längs till exempel gula linjen kan vara intressanta ur ett investeringsperspektiv", avslutar Holmberg.
Fakta
Gula linjen är en planerad tunnelbanelinje som sträcker sig från Fridhemsplan i centrala Stockholm vidare söderut till Älvsjö, planerad att vara färdig 2034.
Stationer:
Fridhemsplan
Liljeholmen
Årstaberg
Årstafältet
Östbergahöjden
Älvsjö
Yteffektiva lägenheter och hus med bergvärme är populärt på bostadsmarknaden. Och nu borde den som ska köpa bostad titta på områden "där tunnelbanan byggs ut", enligt Hemnets analytiker Erik Holmberg.
Idag, 13:33
Smart planerade bostäder har blivit allt viktigare. Det säger Hemnets Erik Holmberg till Placera.
"Under pandemin fanns det inga 'onödiga' kvadratmeter, större bostad var bättre. Nu är det snarare så att mindre, smart planerade bostäder är lättare att sälja", säger Holmberg.
"På husmarknaden har uppvärmning blivit en nyckelfaktor. Hus med bergvärme har stått emot prisfallen bättre, särskilt efter elprischockerna vi hade tidigare", fortsätter han.
Analytikern pekar på att sekelskifteslägenheter i Stockholms innerstad historiskt har visat sig stå emot prisnedgångar bättre än många andra bostadstyper. Bland områdena som utvecklats starkt lyfter han särskilt fram Norra Djurgårdsstaden, där priserna enligt honom stigit tydligt under de senaste sju åren.
"Man har lyckats väl med att bygga i ett tidigare oexploaterat område med närhet till både vatten och stadskärnan, trots att nyproduktionsmarknaden generellt är svag just nu.", säger analytikern.
Generellt ser han att lägenheter i innerstäderna i Stockholm, Göteborg och Malmö klarar sig bäst just nu. Däremot avråder han från att investera i nyproduktion, som går trögt i det rådande marknadsläget.
Hemnet-analytikern har också noterat prisnedgångar i områden som fått negativ uppmärksamhet i media, ofta Stockholmsförorter som klassas som så kallade "utsatta områden".
"Om du ska köpa nu skulle jag titta på områden där kommunikationerna förbättras, till exempel där tunnelbanan byggs ut. Det driver efterfrågan och påverkar prisutvecklingen positivt, även om det går långsamt. Till skillnad från aktiemarknaden sker förändringen inte direkt, utan tar en ny riktning som håller över tid. Så områden längs till exempel gula linjen kan vara intressanta ur ett investeringsperspektiv", avslutar Holmberg.
Fakta
Gula linjen är en planerad tunnelbanelinje som sträcker sig från Fridhemsplan i centrala Stockholm vidare söderut till Älvsjö, planerad att vara färdig 2034.
Stationer:
Fridhemsplan
Liljeholmen
Årstaberg
Årstafältet
Östbergahöjden
Älvsjö
Analys
Bostadsmarknaden
Analys
Bostadsmarknaden
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
2 571,36
