Fastighetsaktierna som blankarna kastar sig över: "Kan vara något på spåren"

SBB är Stockholmsbörsens mest blankade aktie. Men hur ser det ut i de andra fastighetsbolagen? Placera har svaret.

placera-redaktionellt-Otto Blankning (1).jpg

11 feb. 2025

Just nu är 12,99% av aktierna i SBB blankade, enligt Holdings. De senaste årens krisbolag har länge varit den mest blankade aktien på Stockholmsbörsen.

Men blankarna tror på nedgång i flera bolag med fastighetskoppling.

Enligt Holdings finns det just nu 15 bolag i sektorn där minst 1% av aktierna är blankade.

Affärsvärldens analytiker Otto Klaar tycker att det är "ganska väntat" att SBB toppar den listan och att "darlingen Sagax är minst blankad".

"Jag är lite förvånad att Castellum och Balder är så blankade. Men kanske är detta mest utlänningar som sett dessa som derivat för att gå kort svensk fastighetsmarknad överlag", säger han.

Vad tror du att blankarna ser i SBB?

"Noll förtroende för nyckelpersoner och huvudägaren Ilija Baltjan. Om det skulle visa sig att de tillgångar SBB ännu inte sålt är mindre värda än vad SBB värderat dem till i sin redovisning skulle substansvärdet i SBB till och med kunna vara noll."

Och i Corem?

"Rutger Arnhults kontors- och logistikfastighetsbolag Corem är likt SBB också i en väldigt utsatt situation. Med nuvarande räntekostnader håller sig Corem knappt flytande. Samtidigt verkar kvaliteten på beståndet vara ganska tveksam med bland annat en stor exponering mot ett Kista som håller på att tömmas på verksamhet.

Analytikern ger också sin syn på vad blankarna kan tänkas se i JM.

"Att JM är så blankad förvånade mig något. Det har börjat töa på Stockholms bostadsmarknad vilket på något års sikt kommer att innebära vändning även för JM. Gissningsvis är det utländska institutioner som använder JM som ett derivat för att gå kort svenskt bostadsmarknad."

Tycker du nån eller några av blankarnas favoriter är köpvärd? Varför?

"Fabege är alldeles för billig runt nuvarande nivå. Bolaget har ett av Sveriges absolut finaste kontorsbestånd och har samtidigt en spännande projektutvecklingsportfölj. Nu handlas aktien till viss rabatt sett till substansvärdet eller till runt P/E 20 sett till intjäningsförmågan", säger Otto Klaar och fortsätter:

"Atrium Ljungberg är ett mycket välskött fastighetsbolag med fokus på kontor och handelsfastigheter i Stockholm. Atrium sitter även på en spännande projektportfölj med fokus i Slakthusområdet som nu löpande invigs. Aktien är inte billig, men sticker inte heller ut som dyr jämfört mot de andra Stockholmsbaserade fastighetsbolagen."

Omvänt då – någon nån aktie du tycker bör säljas eller övervärderad?

"I Corem tror jag att blankarna kan vara något på spåren. Bolagets finanser är redan idag pressade samtidigt som det finns en överhängande risk för stigande vakanser och sjunkande fastighetsvärden i Kista."

De mest blankade fastighetsaktierna

Aktie
Totalt
Mkr
SBB Norden B
-12,99%
1174
JM
-7,40%
779
Castellum
-3,69%
2238
Balder
-3,40%
3283
Cibus Nordic Real Estate
-2,96%
400
Wallenstam
-2,63%
867
Catena
-2,45%
727
Fabege
-2,41%
677
Hufvudstaden
-2,24%
587
Nyfosa
-1,69%
392
Wihlborgs Fastigheter
-1,41%
481
Pandox
-1,38%
542
Corem Property Group
-1,12%
82
Atrium Ljungberg
-1,09%
275
Sagax A
-1,00%
1125

Källa: Holdings

Läs också:

Miljardärerna agerar helt olika i Investor – Arnhult köper Saab

Ämnen i artikeln


Aktieanalyser

Marknadsöversikt

OMX Stockholm 30

1 DAG %

−1,17%

Senast

2 542,67

1 mån
Loading market data...
Senaste aktieanalyserna på Placera
Senaste aktieanalyserna på Placera
Privatekonomi med Placeras expert
Karolina Palutko Macéus
Karolina Palutko Macéus skriver om allt som har med privatekonomi att göra och hur du kan få mer pengar i plånboken.
AFV
AFV
Är du kund hos Avanza? Just nu kan du få en unik rabatt på Affärsvärlden. Afv har 28 år i rad utsetts till Sveriges bästa affärsmagasin i en undersökning med börs-VD:ar, finanschefer, IR-chefer och aktieproffs.
Annons
Introduce
för börsens små- och medelstora företag.
Annons
Investtech
Här hittar du våra artiklar om teknisk analys i samarbete med Investtech.
Börsen idag
Börsen idag
Här hittar du våra artiklar om börsen idag.