Fonden UB Asia Real Estate Equity minskade 1,4 procent i december. Under det gångna helåret minskade fonden 0,6 procent. Det framgår av en månadsrapport.

Inledningsvis skriver förvaltarna att asiatiska fastighetsbolag avslutade år 2024 med en negativ utveckling, även om nedgången var mild i jämförelse med de europeiska och nordamerikanska motsvarigheterna.

Det dämpade investerarsentimentet tillskrivs hökaktiga kommentarer från den amerikanska centralbanken, vilket ledde till högre långräntor.

Den japanska yenen och den australiensiska dollarn stärktes med cirka 3 procent mot euron under månaden vilket bidrog negativt till fondens avkastning. Valutakursförändringar i övrigt gynnade fonden både absolut och relativt index.

De bästa bidragen kom från diversifierade fastighetsbolag och hotellsektorn, medan sektorer som självförvaring och bostäder presterade svagare än marknaden.

Gällande geografisk utveckling noterades de största uppgångarna i Malaysia och Thailand, medan Filippinerna låg nära oförändrat. Indonesien fortsatte sin betydande nedgång från föregående månad, och Australien ledde nedgångarna med en negativ avkastning om 7,5 procent under månaden.

För det gångna helåret var Malaysia regionens bäst presterande marknad med en uppgång på 33 procent, medan Filippinerna var svagast med en nedgång på 16 procent.

Avslutningsvis skriver förvaltarna att de bästa sektorerna under året var datacenter och hälsosektorn.

Främsta bidragsgivarna under månaden var Amata, ESR Group och SF REIT.

På den negativa sidan återfanns bland annat HomeCo Daily Needs REIT, Ingenia Communities Group och Centuria Industrial.

De största sektorerna i fonden var vid månadsskiftet industri, detaljhandel och kontor, med vikter om 30,3, 19,7 respektive 19,4 procent.

Gällande fondens geografiska allokering var Singapore, Japan och Hong Kong de största marknaderna med vikter om 14,8, 14,7 respektive 14,4 procent.

De största innehaven vid månadsskiftet var CapitaLand India, Keppel DC och KLCC Property & Holdings, med vikter om 4,5, 4,2 respektive 3,8 procent.

Leo Luthander
leo.luthander@finwire.se
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.