STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) De totala bygginvesteringarna i Sverige minskar under både 2023 och 2024 men återhämtar sig under 2025. Det är en tudelad marknad där bostadsbyggandet rasar medan byggandet av lokaler håller emot.

Det bedömer analysföretaget Prognoscentret i en ny prognos.

De totala bygginvesteringarna väntas i år uppgå till 356 miljarder kronor, en minskning med 14,9 procent jämfört med 2022.

Kollapsen i bostadsbyggandet är den främsta förklaringen till nedgången. Dessutom minskar ROT-investeringarna för bostäder betydligt medan de minskar mer måttligt för lokaler.

Mårten Pappila, analytiker på Prognoscentret, noterar att det är fortsatt kris i bostadsbyggandet. Fallet som inleddes under 2022 utvecklas till ett ras under 2023, med endast 25.500 påbörjade bostäder.

"Nyinkommen statistik och en mer negativ konjunkturbedömning efter sommaren gör att vi reviderar ner vår tidigare prognos från i mars", säger han.

Byggsektorn pressas hårt av räntehöjningar och vi är just nu väldigt långt ifrån att påbörja de 63.000 bostäder per år som behövs för att bostadsbristen ska kunna byggas bort.

Bostadsmarknaden som helhet kämpar fortfarande med att hitta en ny jämvikt och antalet transaktioner har sjunkit kraftigt samtidigt som hushållen blivit allt mer riskaversiva i väntan på räntetoppen.

Nedgången drabbar även renoveringsmarknaden då den i hög grad drivs av flyttaktiviteten. Under 2023 faller de konsumentinitierade renoveringarna med 13 procent. Under 2024 och 2025 väntas åter tillväxt även om investeringsnivåerna då fortsatt ligger en bra bit under pandemiårens rekordnoteringar.

Nybyggnationen av lokaler ligger kvar på höga nivåer till år 2025 trots ett hack i kurvan i år. 2021 ökade påbörjandet av nya lokalbyggnader kraftigt och har sedan dess legat kvar på relativt höga nivåer. I år minskar investeringarna svagt med 1 procent men ökar i slutet av prognosperioden till rekordhöga 95 miljarder kronor.

Den generellt förhöjda industriella aktiviteten i landet; de gröna industrisatsningarna i Norrland, fortsatt stora behov av effektiva lager- och logistiklösningar samt stora offentliga investeringsbehov till följd av den demografiska utvecklingen och det befintliga fastighetsbeståndets åldersstruktur, skapar goda förutsättningar för segmentet framöver, skriver de.

Under 2024 minskar de totala bygginvesteringarna med 8,9 procent för att sedan öka 5,6 procent 2025.

Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt