Fonden Odin Fastighet C minskade 3,16 procent i februari, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som minskade 3,37 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 1,18 procent och är därmed sämre än index som har minskat 0,47 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Nils Hast.

Inledningsvis konstaterar förvaltaren att fastighetsaktier fortsatt svänger kraftigt på börsen, framför allt drivet av rörelser i marknadsräntor.

"President Trumps uttalanden och hot om nya tullar och olika sanktioner mot handelspartners bidrar till ökad volatilitet på börser runt om i världen och har skapat en 'risk-off'-stämning på marknaden", skriver förvaltaren.

Bolagsrapporterna från fastighetsbolagen det fjärde kvartalet visade på stark fundamenta och starka balansräkningar. Förvaltaren menar att det skapar goda förutsättningar för utdelningar och framtida expansion.

Vidare nämner förvaltaren att förvaltningsresultatet för bolagen i fondens portfölj ökade i median med 30 procent, drivet av stark tillväxt i hyresintäkter och god kostnadskontroll.

"Våra bolag har starka positioner på sina kärnmarknader och vi förväntar oss att ökade marknadsandelar kommer genom transaktioner snarare än nya projekt. Detta bidrar också till att begränsa ökning av utbudet."

Avslutningsvis lyfter förvaltaren att transaktionsmarknaden visat på mycket positiva tendenser under inledningen av året. Transaktionsvärdet har ökat med 17 procent jämfört med föregående år och uppgick till 1,7 miljarder euro.

"Vi tror på en god tillväxt i Sverige, där realräntorna är nära noll och fastigheter tenderar att klara sig bra i en sådan miljö. Vi förväntar oss att den starka transaktionsmarknaden fortsätter då gynnsamma finansieringskostnader nu möjliggör fler affärer."

De starkaste bidragen under februari kom från Emilshus, Prisma Properties samt Intea Fastigheter, medan negativa bidrag kom från Nyfosa, Sagax och Balder.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Nyfosa, med portföljvikter om 8,53, 7,69 respektive 6,32 procent.

Alexander Fellbom
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.‌